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Christelle Clauss Immobilier

(362 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(362 avis)

477 000 € 2 350 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 287 m²

Erstein (67150)

A OBENHEIM, à 12min d'Erstein. Amoureux des lieux atypiques et de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en seconde ligne, au bord des champs et dans un quartier paisible, cette ancienne étable a été entièrement réhabilitée pour offrir une maison de caractère de 203 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 77 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une buanderie, offrant à chacun son espace et son confort. Implantée sur un terrain de plus de 12 ares, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez également d'une annexe pouvant faire office de salle de sport / bureau ou cabinet indépendant pour les professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et tranquillité, à découvrir sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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BERTRAND ROSSI - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par BERTRAND ROSSI - BSK Immobilier 27/11/2025

385 000 € 2 127 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 m²

Hessenheim (67390)

Superbe maison de maitre de 181m² rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose de 4 grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, un grand salon ainsi qu'une superbe salle de bain haut de gamme. Une grande terrasse baignée de lumière ainsi qu'une cave complète ce bien d'exception. Chauffage central par chaudière à pellet haut de gamme (Ökofen). Le tout sur 6 ares. N'hésiter pas à me contacter pour une visite en famille. Cette annonce référence 232793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Troesch - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Aurélie Troesch - iad 27/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(43 avis)

549 000 € 2 530 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 765 m²

Goersdorf (67360)

iad France - Aurélie Troesch vous propose: Belle nouveauté à Goersdorf Découvrez cette spacieuse maison construite en 2005, offrant de très belles prestations et une luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec mezzanine et accès direct à la terrasse, un bureau aménagé, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une mezzanine et une spacieuse salle de bain d’environ 14 m². Accès possible aux combles. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre de beaux volumes de rangement. Chauffage au fioul. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 28 ares, parfaitement au calme, avec une vue dégagée. Proche de toutes les commodités. À 5 minutes de WOERTH - 15 minutes de HAGUENAU Aucun travaux à prévoir - coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 09/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

545 000 € 3 517 €/m²
Maison • 154,95 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Breuschwickersheim (67112)

*** BREUSCHWICKERSHEIM *** Située dans un quartier paisible de Breuschwickersheim, cette superbe maison, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Édifiée sur un terrain de 5,76 ares, elle développe une surface d'environ 140 m² et offre de très belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un hall, d'une cuisine équipée séparée, semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie traversante. Ces deux espaces donnent accès à une véranda baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur.Un couloir avec débarras et WC séparé dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez un dégagement avec WC séparé, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. En annexe, la propriété dispose d'un garage double avec atelier et de deux places de stationnement extérieures. Implantée à l'avant du terrain, la maison bénéficie d'un jardin paysagé entourant la propriété, avec la possibilité d'y installer une piscine. L'ensemble a été entièrement rénové : toiture (2015), isolation extérieure (2022), électricité, chauffage, menuiseries, sanitaires, cuisine, sols et peintures. Décorée avec beaucoup de goût, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX AIM YMO

(444 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AIM YMO 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(444 avis)

527 000 € 2 374 €/m²
Maison • 222 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Saasenheim (67390)

Maison 222,11 m² à Saasenheim – grands espaces, combles aménageables de 150 m² et potentiel exceptionnel. Située au calme, sur un terrain de 1 040 m², cette maison spacieuse et pleine de charme offre 222,11 m² habitables et plus de 150 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour une famille ou projet personnel. Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond cuisine ouverte et mezzanine • Chambre parentale avec dressing et salle de bain • WC séparé Jacuzzi pour profiter de moments de détente À l'étage : • Mezzanine de plus de 27 m², idéale pour bureau ou espace détente • Chambre climatisée avec salle de bain et WC et coin cuisine • Deuxième chambre • Combles aménageables de plus de 150 m² pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace loisirs Extérieur et dépendances : • Grand garage pouvant accueillir un camping-car ou grand véhicule • Atelier, cave et dépendances Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Panneaux solaires pour eau chaude • DPE : C / GES : A Une maison au charme authentique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre calme et verdoyant. Contactez moi sans tarder au 0614374722 mail: Prix 500 000 € honoraires exclus. Honoraires de 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

262 500 € 1 944 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 387 m²

Saverne (67700)

La maison se compose de 2 appartements de type T3 et d'une grande dépendance de 49m2. L'appartement du rez-de-chaussée mesure 65,9 m2, celui de l'étage mesure 69,3 m2. Possibilité bi-famille. Chacun comprend une entrée, un dégagement, une cuisine équipée avec coin repas, un salon, une salle d'eau avec WC et 2 chambre. Les combles sont aménageables et isolés au sol. A l'extérieur, on y retrouve un espace jardin avec terrasse et une dépendance de 46m2. Les chaudières sont individuelles au gaz La couverture et les gouttières sont récentes Double vitrage avec volets manuels Caves L'équipe est à votre écoute pour toute demande complémentaire et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Haguenau 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

318 000 € 2 857 €/m²
Maison • 111,3 m² • 6 pièces • 4 chambres

Haguenau (67500)

HAGUENAU - Vente de la Nue-Propriété d’une Maison Familiale avec Grand Terrain, cette maison bien entretenue de 135 m² offre un cadre agréable avec un terrain clos et paysagé de 15,78 ares. Composition : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC, véranda (23,63 m²) avec accès extérieur. A l'étage : dégagement, 3 chambres. Au sous-sol : grande pièce aménagée avec espace bar, chaufferie, salle d’eau. Extérieur : cour, jardin, garage double avec atelier, terrasse couverte, deux abris de jardin, un abri avec jacuzzi, potager.Atouts : Quartier calme et recherché - grand terrain paysagé - dépendances et espace jacuzzi - maison bien entretenue. La vente porte exclusivement sur la nue-propriété, la propriétaire conservant l'usufruit - une solution idéale pour préparer votre transmission patrimoniale et optimiser votre fiscalité.L’épargnant acquiert le bien par un paiement comptant, sans versement de rente. Il bénéficie d’un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété, le vendeur conservant éventuellement un usufruit ou un droit d’habitation selon les termes du contrat.Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur n’a aucune gestion locative à assumer et supporte des frais très réduits par rapport à un investissement locatif classique. À l’issue de l’opération (fin de la période contractuelle, décès ou libération), il devient automatiquement plein propriétaire, sans frais supplémentaires.Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations !

Stéphane Plaza Immobilier Sarrebourg

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarrebourg 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

364 000 € 2 318 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 313 m²

Altwiller (67260)

En exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un petit village calme, offrant un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Cette propriété se compose d'un salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'un bureau au rez-de-chaussée parfaitement adapté au télétravail, ainsi que de quatre chambres situées à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bains, un garage double et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, parfaitement exposé, bénéficie d'une vue imprenable et d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme environnant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et verdoyant. NE PERDEZ PLUS DE TEMPS VENEZ VITE LA VISITER !!!!

Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(2 avis)

419 000 € 2 602 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Haguenau (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, Située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 161m² - Parcelle : 609m² - Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - Agencement sur plusieurs niveaux: - Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Christelle Clauss Immobilier

(140 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 13/10/2025

(140 avis)

310 000 € 2 897 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Westhouse-Marmoutier (67440)

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER A Westhouse-Marmoutier, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2016. Elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 4,93 ares. La commune offre un cadre paisible avec une école primaire, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage), et à quelques kilomètres vous profiterez de supermarchés, collèges/lycées, infrastructures culturelles et sportives. Cela en fait un lieu de vie très agréable pour les familles. L'entrée mène à une belle pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine américaine, lumineuse et conviviale, donnant sur une agréable terrasse couverte avec pergola en bois et un jardin parfaitement entretenu. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. Un grand garage double côte à côte vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et économique. Maison récente, bien pensée, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à ne pas manquer. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LEGUAY - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Frédéric LEGUAY - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

270 000 € 1 753 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Schiltigheim (67300)

Située à Schiltigheim (67300), cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible. Proche de Strasbourg, cette commune dynamique allie tradition et modernité, proposant un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces. Idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette maison de 153,53m² sur un terrain de 94 m² se compose d'une petite cour, d'une cave et d'un espace exterieur d'environ 4m2. A l'intérieur, elle présente 6 pièces, dont un salon, une salle à manger et une cuisine au rdc qui donne un bel espace ouvert plein de potentiel. Aux niveaux supérieurs se trouvent les 3 chambres spacieuses et la salle de bain. Avec trois WC elle offre un confort optimal aux occupants. Son agencement offre une répartition harmonieuse des espaces. Un bien lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun. Pour lui donner son plein potentiel et lui attriubuer une touche de modernité, des travaux sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348 - SAFTI – LEGUAY Frédéric, Conseiller indépendant

Immomann

(20 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Immomann 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(20 avis)

730 000 € 3 842 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres

Souffelweyersheim (67460)

Située à Souffelweyersheim, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée avec architecte en 2018, elle offre 190 m2 habitables sur un terrain de 6,26 ares, avec une piscine discrètement installée à l’arrière du jardin. C’est une vraie opportunité sur le secteur : un bien rare où tout a été pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, on découvre une belle sensation d’espace. Le salon et la salle à manger, d’une surface de plus de 58 m2, sont baignés de lumière et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte chaleur et convivialité, et la cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un large dégagement sert aujourd’hui de salle de jeux pour les enfants, mais il pourrait facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage. L’extérieur est agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. La pièce de vie est climatisée. Ce qu’on aime : l’emplacement, le calme, les volumes et la qualité de la rénovation. Une maison prête à vivre, chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Souffelweyersheim tout en restant proche de Strasbourg. nformations complémentaires : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2610EUR et 3610 EUR Système de chauffage : radiateur électrique. Prix honoraires inclus : 730.000EUR FAI Honoraires : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

TFP TRANSACTION

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par TFP TRANSACTION 09/12/2025

525 000 € 2 160 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ottrott (67530)

Belle exclusivité TFP ! Vous êtes à la recherche d'une maison avec de grands volumes, un beau terrain, à proximité d'Obernai et de Strasbourg? Cette offre est faite pour vous ! Située à OTTROTT, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle sur un terrain arboré de 13 ares. Construite en 1992 et en très bon état d'entretien, cette maison saura vous charmer par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'une superficie habitable de plus de 243 m2. Au rez de chaussée, une belle entrée, un lumineux séjour double avec cheminée offrant l'accès à une agréable terrasse et au jardin, une cuisine équipée avec son espace repas, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 belles chambres avec balcons, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. De nombreux espaces de placards sont aménagés. Le rez de sol propose une surface aménagée de 80m2 avec entrée individuelle. Cet espace conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, une location saisonnière ou pour y loger confortablement vos invités, vos ainés ou vos adolescents. Il se compose d'un espace cuisine, d'un pièce de séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol. La maison dispose d'un garage double et de plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Une maison de très belle qualité, adaptable à tous vos projets, une belle opportunité à saisir! Contactez nous pour organiser votre visite! Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupimmo Obernai

(63 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Groupimmo Obernai 09/12/2025

(63 avis)

430 000 € 2 529 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • Ter. 595 m²

Valff (67210)

Maison rénovée avec goût, au calme Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes d'Obernai et 10 minutes de Barr, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2015 offre un parfait équilibre entre confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.Édifiée sur un terrain plat de 600 m² idéalement exposé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdoyant et à proximité rapide des principaux axes routiers. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel – 120 m² de plain-pied proposant : Un séjour lumineux, équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest Une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger, sublimée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin Un cellier de 11 m² Deux chambres de 10 et 12 m² Un dressing aménagé de 10 m², pouvant facilement redevenir une chambre Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, double vasques, rangements intégrés et ingénieuse trappe à linge reliée à la buanderie au sous-sol Des WC séparés Un sous-sol semi-enterré aux multiples usages – 50 m² habitables + annexes Ce niveau optimisé constitue un véritable espace indépendant, parfait pour un projet professionnel, un studio, un logement d'appoint ou une activité créative. Il comprend : Une pièce de 14 m² avec accès direct à l'extérieur Une pièce principale de 20 m² Une cuisine (non équipée) Une salle d'eau avec douche et WC En plus : Une grande buanderie Une pièce chauffée de 11 m² (studio de musique, salle de gaming, stockage…) Un garage avec porte motorisée Un local technique Confort moderne & prestations de qualité : Chauffage performant : chaudière gaz à condensation + poêle à pellets VMC double flux pour une excellente qualité de l'air Domotique intégrée : éclairage et BSO pilotables à distance Réseau informatique optimisé : multiples prises RJ45 Stationnements extérieurs Contact direct : Pierre Lecluse – O6 95 87 50 84 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10528

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

594 500 € 2 740 €/m²
Maison • 216,94 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 614 m²

Seltz (67470)

EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO Dans un environnement calme à deux pas de la frontière allemande et de toutes commodités, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Une demeure de caractère d’environ 216 m² habitables plus un local d’environ 60 m² habitables. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, baigné de lumière avec un poêle à bois. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse de 22 m², parfaite pour les repas en plein air. À l’étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain d’exception complète ce niveau, avec douche à l’italienne et baignoire balnéo. Au dernier étage, une vaste pièce de 55 m² offre un espace de loisirs modulable à souhait : salle de jeux, bureau, home cinéma… Laissez libre cours à votre imagination. Extérieurs et dépendances : un cadre de vie rare ! Le terrain de 614 m², entièrement pavé et clôturé, accueille un local indépendant de 82 m² à aménager, idéal pour un appartement ou un espace professionnel. Une dépendance avec coin stockage et toiture neuve, deux garages, une cuisine d’été et deux terrasses viennent compléter ce cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la convivialité. Confort moderne et équipements de qualité : La maison bénéficie de la climatisation sur tous les niveaux, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Un adoucisseur d’eau est également installé. Une cave complète et des travaux réalisés par des artisans locaux témoignent du soin apporté à chaque détail. Localisation idéale : Proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la frontière allemande, cette propriété se situe dans un quartier calme et prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une grande famille ce bien unique allie charme, confort et potentiel. Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter. Rodolphe VALADARES Téléphone : 06.23.41.22.03 Email :

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