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336 000 €
3 574 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 769 m²
Superbe opportunité à saisir à Goxwiller, au calme et à proximité d'Obernai, Barr et des axes autoroutiers. Venez découvrir cette maison construite dans les années 1970, qui a subi une première rénovation dans les années 2008. Sur son agréable terrain plat de 7,69 ares, elle dispose d'une surface habitable de 93,50m² de plain pied, sur un grand sous-sol d'une surface équivalente et avec un potentiel d'aménagement à l'étage très interessant. Vous trouverez une entrée qui dessert un séjour de plus de 31m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse de 12m² et le jardin, 3 chambres (14m², 11m² et 10,40m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et des wc séparés. Un escalier existe déjà pour desservir l'étage avec une pièce de 19m² qu'il suffit d'isoler pour créer la 4ème chambre (fenêtres déjà en places) et encore 35m² de surface potentielle habitable à aménager. Grand sous-sol avec garage, cave, chaufferie et espace atelier. Beau jardin plat, avec une grande partie exposée plein Sud, idéal pour l'implantation d'une piscine. Le terrain est clôturé. Des rénovations sont à prévoir (électricité, isolation extérieure à réaliser idéalement) mais la maison est habitable de suite, le double vitrage est récent et le poêle à bois est tubé, chauffage central au fuel. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour réaliser une visite, vous pouvez d'ores et déjà consulter la visite virtuelle sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
199 000 €
2 341 €/m²
