Ventes immobilières 8 pièces dans les Vosges (88)

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114 annonces
Sylvain Michel - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Sylvain Michel - iad 08/12/2025
19
Maison, 165 m²

127 000 € 770 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 940 m²

Ainvelle (88320)

iad France - Sylvain Michel vous propose: Magnifique Propriété à Ainvelle avec 6 Chambres, Terrasse et Salle de Massage Cette superbe maison située dans la charmante commune d'Ainvelle offre un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec un vaste terrain de 2940m², cette propriété vous offre espace, confort et intimité dans un environnement paisible. La maison se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 en chambres d'hôte , chacune offrant un espace de vie privé et agréable. Une salle de bain, deux toilettes, un salon, une cuisine séparée et une salle à manger complètent l'aménagement intérieur. De plus, vous trouverez une salle de massage pour vous détendre et vous ressourcer au quotidien. La terrasse de 20m² est un lieu idéal pour profiter des rayons de soleil, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la vue imprenable sur le jardin. Le terrain arboré et bien entretenu offre un havre de paix pour se ressourcer en pleine nature. De plus une grange et deux dépendance viennent compléter cette propriété. Les prestations de cette maison sont de qualité, et son état général est excellent, vous garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec un système de distribution via des poêles à bois et des radiateurs, offrant une chaleur douce et efficace tout au long de l'année. Cette propriété ne nécessite peu travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de ce havre de paix sans souci. Avec ses différentes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Ainvelle, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Agathe Bibas - LF Immo
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agathe Bibas - LF Immo 04/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Maison, 180 m²

Prix en baisse 360 000 € 2 000 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Charmois-l'Orgueilleux (88270)

Belle ferme rénovée de 180 m² alliant authenticité et modernité. Ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa luminosité offrent un cadre chaleureux et élégant. Une cuisine récente ouverte sur pièce de vie chauffée par un poêle à bois en faïence, salle à manger. Trois chambres, mezzanine, dressing. buanderie, garage en plus d'une superbe piscine avec terrasse bois et cabanon à l'abri des regards. La maison dispose également d'un Puit en parfait état de fonctionnement. En complément, des dépendances avec boxes pour chevaux et un vaste terrain en bordure de rivière font de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et d’équitation. Charme et confort au centre d'un village aux portes d'Epinal et de Dompaire (15 minutes) Environnement privilégié – À visiter sans tarder Prix hors honoraires d'agence 345 000 €. Prix honoraires inclus 360 000 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Éric THOMAS - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Éric THOMAS - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 159 m²

314 000 € 1 975 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 412 m²

Nayemont-les-Fosses (88100)

Située à Nayemont-les-Fosse, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal offrant calme et tranquillité. Proche etidéale pour les amoureux de randonnées et de balades en plein air, la maison se trouve à courte distance des commodités telles que les écoles, les commerces et les services, assurant un quotidien pratique et agréable. À la surface du terrain de 2412 m², cette maison individuelle sans vis à vis au calme de 159 m² se distinguepar son beau jardin arboré et son environnement. Construite en 1973, elle s'élève sur 2 niveaux avec un sous-sol complet offrant des espaces de rangement supplémentaires. La propriété offre ainsi un espace extérieur généreux et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'intérieur de cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres à coucher, 2 toilettes et 2 salles de bain. Offrant une surface habitable confortable et fonctionnelle, chaque espace est aménagé avec soin pour garantir un cadre de vie agréable et convivial. L'ensemble, bien entretenu, propose des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter du charme d'une maison individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 300 € Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520 - SAFTI – THOMAS Éric, Conseiller indépendant

ARTHURIMMO.COM ST DIE DES VOSGES
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM ST DIE DES VOSGES 09/12/2025
10
Maison, 131 m²

Prix en baisse 171 000 € 1 305 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • Ter. 1 072 m²

Fraize (88230)

Maison familiale proche centre ville sur la commune de fraize, proche centre ville et écoles, spacieuse maison familiale à proximité du pôle touristique de gerardmer (lac, pistes de ski.) comprenant : un sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. au rdc cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. a l'étage 3 chambres et grand grenier aménageable. le tout sur un terrain plat et clôturé de 1072 m2. a venir découvrir sans tarder -

Reynald BRUNIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Reynald BRUNIN - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 278 m²

138 500 € 498 €/m²
Appartement • 278 m² • 8 pièces • 5 chambres

Epinal (88000)

En plein centre d’Épinal, ce vaste duplex de 278 m² offre un cadre de vie unique, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un véritable potentiel. Occupant les deux derniers étages d’un immeuble ancien, il est accessible par un escalier extérieur privatif depuis une cour sécurisée, garantissant indépendance et discrétion. L’entrée mène à un large hall distribuant quatre chambres, une bibliothèque, une salle de bains et un WC. À l’étage, le charme opère avec un salon-séjour lumineux de 60 m², orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine, équipée, se trouve juste à côté, permettant une circulation fluide entre les espaces. Une cinquième chambre, une salle d’eau et un second WC complètent ce niveau. Les combles, d’une superficie de 50 m², peuvent être aménagés selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, bien que certaines menuiseries aient déjà été remplacées par du PVC double vitrage. Un bien rare à Épinal. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567 - SAFTI – BRUNIN Reynald, Conseiller indépendant

eModev
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par eModev 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 160 m²

323 000 € 2 019 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 243 m²

Provenchères-et-Colroy (88490)

A 5mn de La Grande Fosse Maison d'architecte d'environ 160m², située dans un secteur paisible au bout d'un chemin privé comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une grande salle à manger/salon avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et un WC indépendant. Au demi-niveau, trois chambres, dont une suite parental et une grande salle de bain (baignoire, douche italienne et deux vasques) Au niveau supérieur, une mezzanine, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un grenier. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une grande cave (atelier, rangement, chaufferie) Belle prestation avec double vitrage, volets électriques, chauffage au sol par géothermie, domotique... Cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie. Située dans un environnement calme avec une vue dominante. Prévoir un rafraichissement peinture. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 417 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

Pascal DEMANGE - Capifrance
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Pascal DEMANGE - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
15
Maison, 160 m²

235 000 € 1 469 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 467 m²

La Bresse (88250)

Magnifiquement située en position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village et sur les crêtes vosgiennes, vous tomberez vite sous le charme de cette jolie maison. Construite en 1972 sur 3 niveaux, celle-ci est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 34 m2, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche italienne en granit. Le sous-sol comprend 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage, une cave et une réserve. Deux autres chambres sont également à disponible au R-2 soit un total de 7 chambres en tout. Chauffage radiateurs électriques à accumulation + poele à bois. Vous profiterez également d'une très agréable terrasse en prolongement du balcon et d'un terrain de 1460 m2 avec un grand potager. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.929126

FONCIA PONT DU LAC
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par FONCIA PONT DU LAC 15/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
9
Maison, 204 m²

255 000 € 1 250 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres

Gérardmer (88400)

Facile d'accès Maison d'habitation d'environ 204 m² composée : Sous-sol : Dégagement, 2 pièces, 1 cave voutée, chaufferie, bureau RDC : Entrée sur hall avec dégagement, WC + urinoir, salle d'eau (sèche serviette, douche, lavabo), 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine (rangements, 1 plaque de cuisson, 1 hotte, lave-vaisselle, four) donnant sur véranda d'environ 45 m² chauffée et accès extérieur sur terrasse 1er étage : Dégagement, 3 chambres et appartement composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ind, 2ème étage : grenier aménageable 1 Bâtiment composé de 2 garages avec porte électrique et grenier Terrain de 929 m² plat et paysagé chauffage gaz de ville 2016 pompe à chaleur réversible pour véranda et pièce du dessous 2009 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Sympa-Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sympa-Immobilier 05/12/2025
9
Maison, 190 m²

149 500 € 787 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Les Thons (88410)

Maison dans village dans les Vosges avec en bas enorme salle a manger, salon et cuisine ouvert (tous connecte). Cuisine bien equipe. Salon et cuisine ont un insert visible les deux cotes. Encore en bas une salle de bains et grande atelier avec installation chauffage centrale au bois. En haut en dessus la maison 4 chambres, dressing et salle de bains. En dessus la grande latelier encore 2 chambres. Parking/ garage et terrain au tour de la maison.Terrasse derriere. Toute a lgout devant la maison. Belle maison habitable toute de suite. Peut-etre un desavantage, toiture derriere en fibro ciment. Si ca ne vous choque pas venez voir cette belle maison

Barkmeijer Walther - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Barkmeijer Walther - Dr HOUSE-IMMO 13/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
16
Maison, 252 m²

120 000 € 476 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 519 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

Laissez derrière vous l'agitation de la vie quotidienne et découvrez cette opportunité unique de vivre dans une oasis de paix, de nature et d'espace. Cette ancienne ferme double entièrement indépendante est située dans un endroit vraiment magnifique, entourée d'un terrain généreux de pas moins de 2 519 m² . Ici, on n'entend rien d'autre que le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres. Un silence absolu, une intimité totale et des possibilités infinies : c'est ce que cet endroit spécial a à vous offrir. Caractéristiques de la propriété Cette ancienne ferme est divisée en deux unités résidentielles, ce qui rend la propriété adaptée à une occupation double, à la vie en famille ou à la réalisation d'un B&B ou d'un studio à la maison. La surface habitable totale de 252 m² offre beaucoup de place à l'interprétation personnelle. La maison respire le caractère et l'authenticité et offre la base parfaite pour une rénovation ou une modernisation selon vos propres souhaits. Grâce à la disposition spacieuse et à la double division, de nombreuses options d'aménagement sont possibles. Il y a deux granges à l'intérieur, pour chaque maison respectivement 85 et 97 m² , idéales pour le stockage, l'atelier, la salle de loisirs ou pour garder des animaux. Sur le terrain se trouve un hangar en bois de 21 m² . Le terrain environnant offre beaucoup d'espace pour créer un potager, un verger, des abris pour animaux ou simplement profiter du calme et de la nature. Le terrain est entouré de verdure et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Grâce à son emplacement sans voisins, vous pourrez profiter ici d'un calme et d'une intimité optimale. Cette ferme est située dans un endroit calme et rural, loin de l'agitation, mais à proximité des commodités. Ici, vous vivez en pleine nature, mais avec les avantages pratiques des villages ou villes voisins à portée de main. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, les amoureux de la nature ou les entrepreneurs créatifs Cette ancienne ferme est une perle rare : beaucoup d'espace, du caractère, de la nature et une liberté totale - et tout cela pour un prix très attractif. Si vous recherchez un endroit où vous pourrez réaliser la vie de vos rêves, nous vous invitons cordialement à découvrir cet endroit unique de vos propres yeux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités de ce lieu extraordinaire Ce bien vous est présenté par Walther Barkmeijer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie NODARI - Capifrance
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Nathalie NODARI - Capifrance 08/12/2025
17
Maison, 219 m²

130 000 € 594 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 000 m²

Fresse-sur-Moselle (88160)

Vous aimez les bâtisses de caractère et vous n'avez pas peur des travaux ? Alors cette ancienne ferme vosgienne n'attend plus que vous ! Offrant environ 250 m² habitables, cette propriété dispose d'une toiture en bon état et d'une dépendance pleine de charme qui pourrait devenir un atelier ou simplement un bel espace de stockage. Tout l'intérieur est à repenser entièrement — électricité, isolation, chauffage, menuiseries, sols, etc. — mais le volume, la structure et le terrain offrent une base saine et un potentiel énorme. Le terrain de 1 hectare 90 s'étend autour de la maison et permet d'imaginer de nombreux projets : potager, prairie pour animaux, verger, ou simplement un coin de nature paisible. Grâce à son vaste volume, il est tout à fait possible d'y aménager deux beaux appartements indépendants, ou une grande maison familiale avec espaces de vie généreux. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs ambitieux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre verdoyant. Contactez-moi pour une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Réf.932788

JADORE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par JADORE IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
16
Maison, 256 m²

133 000 € 520 €/m²
Maison • 256 m² • Sous compromis • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 457 m²

Etival-Clairefontaine (88480)

*** TROP TARD *** Actuellement sous compromis, si le bien vous intéresse, laissez nous vos coordonnées avec vos critères de recherche, si la vente n'aboutissait pas, nous vous recontacterions en priorité ! Nous vous enverrons une sélection de biens avant la sortie en annonce ! Uniquement Antoine avec JADORE IMMOBILIER vous présente cette belle maison du 18ème siècle + TERRAIN, aux nombreuses opportunités !! Cette superbe bâtisse des années 1700 est située dans un secteur calme et proche de différents commerces, à seulement 10 minutes de SAINT-DIE-DES-VOSGES et 45 minutes de NANCY, ainsi qu'à 5 minutes de la gare. Elle est composée de : RDC Logement 1 : Cuisine, séjour, salle d'eau, CHAMBRE, WC 1 Logement 2 : Cuisine, séjour, salle d'eau, CHAMBRE, WC 2 1er ÉTAGE LOGEMENT 3 : Cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d'eau 1, CHAMBRE 1, CHAMBRE 2, salle d'eau 2 2ème ÉTAGE : Grenier aménageable SOUS-SOL : Grande cave voûtée EXTÉRIEUR : jardin plat et clôturé. POINTS FORTS : Cachet unique, volume, secteur, terrain plat, bon état général Maison de famille, maison de vacances ou bien investissement locatif, cette opportunité est à saisir avec ANTOINE !! réf 2911-AB. Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt

Europe Immo
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Europe Immo 16/11/2025
5
Maison, 194,5 m²

345 000 € 1 774 €/m²
Maison • 194,5 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 800 m²

Ventron (88310)

Vous rêvez d'espace, de nature et de grandes possibilités d'aménagement ? Cette maison exposée plein sud, avec vue dégagée sur les montagnes, est faite pour vous ! Son terrain constructible de plus de 7 800 m² offre de nombreuses perspectives : extension, division, projet locatif ou familial? La maison comprend : cuisine, salon-séjour, SDB, WC, garage, cellier, chaufferie à pellets ; à l'étage : 6 chambres, bureau, WC, débarras et de vastes combles prêts à être aménagés. Un bien polyvalent, lumineux, au calme, à découvrir sans tarder. Prix : 345 000 euros frais d'agence inclus (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice Denis Immobilier
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Patrice Denis Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
18
Maison, 155 m²

50 000 € 323 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 311 m²

La Bourgonce (88470)

LA BOURGONCE (Vosges) PATRICE DENIS vous propose cette maison en cours de rénovation située dans le centre du village Entrée, cuisine avec fourneau, salon,2 chambres, salle de d’eau, WC Etage : 6 pièces à conforter, grenier Garage, terrain sur l’arrière (terrasse) Prix de vente 50 000€ honoraires compris, soit 45 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 5000 TTC soit 11,11% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le no 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le no33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le no 120137405

Mélanie HODEAU - Optimhome
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Mélanie HODEAU - Optimhome 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Maison, 155 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 865 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces

Gérardmer (88400)

88400 - GÉRARDMER - INVESTISSEMENT LOCATIF - 7% DE RENTABILIÉ - 4 APPARTEMENTS + DEPENDANCE - VUE LAC - PROCHE CENTRE ET PISTES DE SKI Optimhome vous présente cet ensemble immobilier exploité en locations saisonnières avec une rentabilité brute de 7%. La maison est idéalement située : vue sur le lac, soleil couchant, à deux pas des pistes de ski (alpin et fond) et à deux pas du centre-ville. Tous les appartements sont : - vendus entièrement meublés - équipés d'une terrasse avec VUE LAC - rénovés en 2022 - chauffés par une chaudière aux pellets couplée aux panneaux solaires installés sur le terrain (pilotée à distance) - classés DPE C ou D - très bien notés sur les plateformes de location 4.9/5 au minimum - classés gîtes de France - équipés d'un tableau électrique individuel La maison est composée de 4 appartements : Au rez-de-chaussée… 1 appartement 1 pièce de 35.75m²: - entrée avec placard - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre - un salon séjour équipé d'un canapé convertible, accès terrasse, vue lac et forêt - une SDE avec douche italienne et WC 1 APPARTEMENT T3 de 66.30 m²: - entrée - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse couverte de 20m², vue lac - un salon séjour - deux chambres dont une dispose d'un accès à la terrasse - une SDE avec douche italienne - WC séparés avec lave main Au 1er étage... 1 APPARTEMENT T2 de 27.90m²: - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse - un salon séjour - une chambre - une SDE et WC 1 APPARTEMENT T2 de 26.26m²: - entrée avec rangements - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace à vivre, accès à la terrasse et sa vue imprenable sur le lac - un salon séjour - une chambre - une SDE et WC Au sous-sol… - un buanderie - un local privé (fermé à clé) pour ranger les produits d'entretien, linge... - un silo à pellets (capacité de 7t - consommation annuelle de 4t pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire) - une chaufferie avec la chaudière à pellets Hargassner pilotable à distance, ballons tampon couplés aux panneaux solaires installés sur le terrain - un garage POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : 2 logements possibles - Au sous-sol (rez-de-jardin) : un grand espace (actuellement atelier) de plus de 40m² avec ouvertures existantes > possibilité de créer un autre appartement - Dans la dépendance : 50 m² au sol, (arrivées & évacuations en place), terrasse L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 342m² avec deux accès voitures. Terrains voisins inconstructibles, vue lac préservée ! Charges annuelles énergétiques : 4t de pellets (environ 1520€) + 960€ d'électricité + 200€/an d'entretien de la chaudière à pellets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 591560 )