Vente maison 255 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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1 250 €/m²
1 balcon
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

FONCIA PONT DU LAC

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Description

Facile d'accès
Maison d'habitation d'environ 204 m² composée :
Sous-sol : Dégagement, 2 pièces, 1 cave voutée, chaufferie, bureau
RDC : Entrée sur hall avec dégagement, WC + urinoir, salle d'eau (sèche serviette, douche, lavabo), 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine (rangements, 1 plaque de cuisson, 1 hotte, lave-vaisselle, four) donnant sur véranda d'environ 45 m² chauffée et accès extérieur sur terrasse
1er étage : Dégagement, 3 chambres et appartement composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ind,
2ème étage : grenier aménageable
1 Bâtiment composé de 2 garages avec porte électrique et grenier
Terrain de 929 m² plat et paysagé
chauffage gaz de ville 2016
pompe à chaleur réversible pour véranda et pièce du dessous 2009
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3329.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

Publiée le 15/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 24403-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXZAH8N

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1954
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 329 € / an

Maximum : 4 506 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 791372246