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Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Regard Immobilier 05/12/2025

312 939 € 3 294 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Belle opportunite d'acquisition pour ce bien eligible a une TVA reduite a 5,5 %., , SARREGUEMINES, centre-ville. Situe au premier etage d'un immeuble haut de gamme en cours de construction, appartement de 95,35 m2 avec une terrasse de 37,85 m2 offrant une paisible vue sur les jardins. Il se compose d'un hall d'entree, d'une cuisine ouverte sur salon/sejour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC independant et d'un cellier. Parking souterrain et cave privative. Il est possible d'acquerir en sus, un jardin privatif. Acces PMR. Non soumis au DPE. Batiment repondant aux dernieres normes en terme d'economie d'energie et de securite. Ascenseur., , Prix au taux normal de TVA : 355 950 et euro, HAI. , , Reference V3933. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

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Anne-Julie BECKER - SAFTI

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Anne-Julie BECKER - SAFTI 07/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

117 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Sarreguemines (57200)

Situé à proximité de la zone commerciale, au 5? étage d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 73 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir distribue intelligemment les espaces : d’un côté, deux chambres lumineuses aux volumes harmonieux ; de l’autre, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. À l’extrémité du couloir, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un petit balcon. L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Un garage et une cave complète le bien. Gérées par Sermaco, les charges de co-propriété s'élèvent à 200€ par mois comprenant le chauffage, l'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que le ménage des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656 - SAFTI – BECKER Anne-Julie, Conseiller indépendant

L'ESPRIT IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'ESPRIT IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Nous contacter
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Sarreguemines (57200)

Sous compromis : Belle maison individuelle sur 2 étages d'env. 180 m² et 29 ares de terrain clos et arboré, proximité Cora Sarreguemines. Vous y découvrirez une belle entrée au RDC, une cuisine, grand salon séjour, 2 chambres de 15 m² et une salle de bain, à l'étage 5 pièces, cuisine, salle de bain. un sous sol complet avec double garage cote a cote. Possibilité de prévoir 2 appartement, une entrée séparée pour l'étage existe déjà. La maison est isolée par l'exterieur d'ou son DPE déjà classé en D. Le grand terrain clos et arboré de presque 30 ares est en partie constructible et piscinable ! Prévoir travaux et offre après visite si réel intérêt. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Myriam PERNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890920747 RCP Agirela courtage

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

60 000 € 1 335 €/m²
Appartement • 44,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², idéalement agencé. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes ouvertures équipées de fenêtres PVC double vitrage. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée moderne offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre spacieuse et la salle de bain complètent ce bien. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Son emplacement est un atout majeur : À proximité immédiate de la frontière allemande Arrêts de bus et écoles accessibles à pied Commerces à seulement 5 minutes en voiture A ce prix c'est une véritable opportunité à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776

Sébastien BECKERICH - Capifrance

(86 avis)

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Sébastien BECKERICH - Capifrance 27/10/2025

(86 avis)

274 900 € 1 486 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 649 m²

Sarreguemines (57200)

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette charmante maison d'environ 185 m² située à Sarreguemines (Rive droite) sur un terrain verdoyant. Située à proximité de la zone commerciale et industrielle, des hôpitaux, des commodités, des écoles, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Double et triple vitrage, chaudière gaz à condensation, cheminée en pierre, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, beaux volumes, luminosité... Vous profiterez de son jardin, et de sa belle terrasse exposée sud-ouest. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer 06.80.14.38.64 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.882872

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

119 000 € 2 606 €/m²
Appartement • 45,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sarreguemines (57200)

Appartement T2 de Prestige au Coeur de la Ville Imaginez vous dans un appartement T2 de grand standing, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 45.67 m². Cet espace lumineux et élégant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Au coeur de cet appartement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher est un véritable havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec un WC indépendant pour plus de confort. Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une rénovation totale, avec des prestations de qualité visant à garantir un excellent confort aux futurs acquéreurs. Vous pourrez également profiter d'une cave pour ranger vos affaires. Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique assurant performance et économie. Badge pour l'entrée de l'immeuble, tandis que les parties communes ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien. À seulement 5 mn à pied du centre ville ! Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341

Rebecca SCHNEIDER - PBH IMMO

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Rebecca SCHNEIDER - PBH IMMO 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

259 000 € 1 428 €/m²
Maison • 181,4 m² • 6 pièces

Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES (57) - Maison de Maître 181m² sur 6.80 ares Opportunité rare à Sarreguemines : Magnifique maison de maître à vendre ! Découvrez le charme intemporel d'une maison de maître située à Sarreguemines, en frontière allemande, sur un terrain de 6,80 ares. Si vous rêvez d'une propriété alliant le charme de l'ancien avec la proximité de toutes les commodités (écoles, transports, centre-ville) et un cadre verdoyant, cette maison est faite pour vous. Ce bien d'une surface de 181,4 m² se compose de 6 pièces et offre un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : * Une salle à manger * Un salon avec cheminée * Une cuisine * Une chambre * Une salle de bain * Un WC séparé * Un dégagement Au premier étage : * Une mezzanine servant de bureau * Deux chambres * Une salle de bain et douche * Deux WC * Des combles Un grand sous-sol complète ce bien avec : * Un espace cave * Un atelier * Une cuisine d'été À l'extérieur, profitez d'une jolie véranda avec cheminée et d'un espace de jardinage. Deux grands garages avec place de parking s'ajoutent à ce bien. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 8 ares ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 259 000 Euros Prix du bien immobilier : 250 000 Euros net vendeur Honoraires : 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur Pour toute question ou pour organiser une éventuelle visite, contactez : Rébecca Schneider Agent commercial en immobilier Inscrite au greffe de Sarreguemines N° de RSAC 760 620 200 Tél : 06 74 69 66 64

Claire RINGEISEN - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Claire RINGEISEN - SAFTI 02/08/2025 - mise à jour 27/10/2025

165 000 € 1 241 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces

Sarreguemines (57200)

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement de 133m² environ vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un cuisine équipée, d'un vaste salon-salle à manger à la décoration soignée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un petit balcon, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Une opportunité rare à Sarreguemines, alliant confort, espace et tranquillité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155 - SAFTI – RINGEISEN Claire, Conseiller indépendant

Mehmet AYAZ - iad

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Mehmet AYAZ - iad 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

155 000 € 1 598 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces

Sarreguemines (57200)

iad France - Mehmet Ayaz vous propose: Magnifique Appartement de 5 Pièces avec Balcon et Garage à Sarreguemines Cette appartement spacieux de 95,33 m² située à Sarreguemines est un véritable joyau. Avec 3 belles chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour une vie paisible en famille. Chaque chambre dispose d'un espace suffisant pour créer un coin nuit confortable et intime. La salle de bain est équipée de tous les éléments nécessaires pour vous détendre après une longue journée. Le salon est l'endroit parfait pour se réunir en famille et profiter de moments de convivialité. L'avantage supplémentaire de cette appartement est son balcon, idéal pour profiter de l'air frais et du soleil. Une parfaite extension de votre espace de vie, vous pourrez y passer des moments de détente en toute tranquillité. Le garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Plus besoin de vous soucier du stationnement, tout est prévu pour votre confort. La résidence dans laquelle se trouve cette appartement offre un cadre agréable et sécurisé, idéal pour les familles. Avec un interphone pour votre sécurité, vous pourrez profiter de l'environnement serein et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joli appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehmet Ayaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887729390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles-Denis Gross - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Gilles-Denis Gross - iad 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

91 000 € 746 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Sarreguemines (57200)

iad France - Gilles-Denis Gross vous propose: Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Sarreguemines, à proximité des commodités et des axes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace qui dessert un salon séjour lumineux et une cuisine ainsi que deux chambres qui viennent compléter ce niveau. Vous profiterez d'un accès direct au jardin clôturé. Un escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu’un espace dressing à aménager selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vous fera profiter d'un bel espace de rangement. Le grenier offre un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables pour agrandir ou optimiser les espaces. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires mais le potentiel de cette maison est indéniable. Bon à savoir : la maison peut être divisée en deux appartements ou transformée en une grande maison familiale, selon votre projet. Atout supplémentaire : la toiture a été changée récemment ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par CÔTÉ IMMOBILIER 28/05/2025

275 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES - PROCHE CENTRE-VILLE ET DE LA FRONTIERE FRANCO-ALLEMANDE - APPARTEMENT DANS MAISON DE MAITRE F5 de 138m2 - SALON, SEJOUR, TROIS CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - GARAGE 1 VOITURE - CAVE - JARDIN PRIVATIF ENV. 300m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 275 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR - PROVISIONSFREI. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée d'une maison de maitre comprenant trois appartements de 1935 très soignée au charme et à l'élégance intemporelle, cet appartement de 138 m2 offrant de beaux volumes est situé dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de Saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken. Le jardin privatif plat d'environ 300 m2 est clos. Vous y trouverez un hall d'entrée qui mène au salon, dans le prolongement de celui-ci une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. EQUIPEMENT : cuisine aménagée. chauffage au gaz. fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et manuels. carrelage et parquet, veranda, terrasse. Garage. Cave. construction en pierre de 45 cm et agglos de 20 cm. SITUATION : A moins de vingt kilomètres de Saarbrucken accessible par route ou par le tram au départ de la gare de Sarreguemines. Ce quartier de Sarreguemines est très prisé du fait de sa position proche du centre-ville et de la frontière avec l'Allemagne, son environnement est verdoyant et offre une ambiance calme, il est composé de 1700 habitants qui ont une moyenne d'âge de 49 ans aux revenus confortables, ils sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Par ailleurs, le centre-ville de Sarreguemines est très attractif avec ses boutiques et ses nombreux restaurants. Informations complémentaires : ce bien est soumis au statut de la copropriété il comprend 3 lots sur les 7 lots de la copropriété le montant annuel des charges est de 3 870 € à 5 280 € ( soit 323 € à 440 € mensuel chauffage et eau chaude inclus) Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch +33 610 34 47 27 Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -

Stéphane ROSSELLO - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Stéphane ROSSELLO - Capifrance 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

(28 avis)

61 000 € 1 017 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Sarreguemines (57200)

À la recherche d'un bien avec entrée indépendante et terrasse privative ? Ce triplex de 60 m² au sol (55,24 m² Carrez) avec terrasse de 15 m² est une belle opportunité à saisir, situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare. Travaux à prévoir côté aménagement, mais les postes essentiels sont déjà faits : Pompe à chaleur neuve Ballon thermodynamique Tableau électrique neuf avec disjoncteurs et différentiels Toiture en bon état Organisation sur 3 niveaux : RDC : buanderie de 10 m² 1er étage : séjour, cuisine américaine, salle de bains 2e étage : WC, chambre + patio (pouvant servir de 2e chambre ou bureau) Entrée indépendante Terrasse 15 m² Hauteur sous plafond 3 m Copropriété de 30 lots – Charges annuelles : 360 € Bien libre, idéal 1er achat ou investissement Stéphane ROSSELLO – Capifrance 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

60 000 € 1 086 €/m²
Appartement • 55,24 m² • 5 pièces

Sarreguemines (57200)

Appartement Triplex au Coeur de la Ville Dans un ensemble immobilier entièrement rénové en 2025, ce triplex de 55 m2 est vendu brut : de quoi faire preuve de créativité pour concrétiser toutes vos envies. Terrasse de 14 m2. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Des travaux d'aménagements seront à prévoir, les raccordements primaires (Eau et électricité) sont opérationnels. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. Situé en RDC, à l'arrière de l'immeuble totalement rénové, avec badge d'entrée. Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien. À seulement 5 mn à pied du centre ville ! Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20 Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341

Valérie ORLANDINI - iad

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Valérie ORLANDINI - iad 15/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

215 000 € 1 955 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sarreguemines (57200)

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: // Coup de cOEur assuré // Histoire et modernité // Joli jardin // Je vous invite à venir visiter cette superbe maison mitoyenne qui bénéficie d'une extension lui permettant d'accueillir votre famille ! Construite en R+2, vous serez sous le charme des pièces de vie, très lumineuses, des 3 chambres et un dressing, et possédez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Très fonctionnelle, vous bénéficiez de placards ou espaces de rangements à chaque niveau et de deux toilettes pour votre confort. Le jardin permet de se poser dans différents espaces pour apprécier le calme et la nature mais aussi de recevoir sa famille Ne tardez pas ! // Herzklopfen garantiert // Geschichte und Moderne // Schöner Garten // Ich lade Sie ein, dieses wunderschöne Haus zu besichtigen, das durch eine Erweiterung Platz für Ihre Familie bietet! Sie werden von den hellen Wohnräumen, den drei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer begeistert sein und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche besitzen. Sehr funktional, Sie profitieren von Schränken oder Stauräumen auf jeder Ebene und zwei Toiletten für Ihren Komfort. Der Garten ermöglicht es Ihnen, sich in verschiedenen Bereichen niederzulassen, um die Ruhe und die Natur zu genießen, aber auch, um Ihre Familie zu empfangen. Warten Sie nicht zu lange! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par CÔTÉ IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

420 000 € 1 250 €/m²
Maison • 336 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 540 m²

Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES - PROCHE CENTRE-VILLE ET DE LA FRONTIERE - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTERE D'ENVIRON 336m2 - TROIS APPARTEMENTS TYPE F5 LIBRES DE TOUTE OCCUPATION - DEUX GARAGES - TERRAIN 540m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 420 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. - PROVISIONSFREI. Petit immeuble individuel édifié en 1935 très soigné au charme et à l'élégance intemporelle, composé de trois appartements du type F5 pour une surface habitable totale d'environ 336 m2. offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. Il est situé dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de Saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken. Son terrain plat de 540 m2 est clos. Cet immeuble propose : Au rez-de-chaussée un premier appartement d'environ 138m2 avec un bel hall d'entrée qui mène au salon prolongé d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. Au premier étage le second appartement de 127 m2 d'une configuration identique à celui du rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, trois spacieuses chambres, balcon, salle de bain. Au second étage le troisième appartement sous combles de 71,50 m2 carrez comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre, deux pièces couchage, une salle de bain. Un sous-sol composé de deux garages et caves. DPE PAR LOGEMENT : Taxe foncière 2 300 €. DPE RDC : 328 F - 72 F estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 870 et 5 280 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 DPE 1er ETAGE : 308 E - 67 E estimation des coûts annnuels d'énergie entre 3 340 et 4 580 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 DPE 2ème ETAGE : 267 E - 8 B estimation des coûts annuel d'énergie entre 1 470 € et 2 040 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch + 336 10 34 47 27 Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

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