Rue du Lieutenant Knoblauch, Moyeuvre-Grande
Un appartement plein de potentiel, au cœur de la ville !
Imaginez…
Un appartement des années 50, solide, lumineux, au cachet d'époque, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de rénovation. Un lieu avec une vraie âme, prêt à devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez.
Situé au 1er étage, ce T3 de 69,84 m² Carrez offre de beaux espaces, parfaitement distribués :
- Cuisine de 15,40 m², lumineuse et fonctionnelle,
- Salle à manger de 15,60 m², idéale pour recevoir,
- Deux grandes chambres de 15,50 m² et 15,30 m²,
- Salle de bains de 7,30 m².
Chaque pièce respire l'authenticité, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation.
Un bien complet, rare dans le secteur :
Au 3ᵉ étage, deux greniers de 12,25 m² et 14 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement.
Au sous-sol, vous bénéficiez de :
- Une cave,
- Et un espace commun : local vélo + local poubelles.
À l'extérieur :
- Un grand garage très récent,
- Volets roulants manuels,
- Interphone,
- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation,
Un ensemble rare, fonctionnel et recherché !
Des atouts majeurs déjà réalisés :
1- Façade refaite
2- Toiture rénovée
3- Syndic bénévole → seulement 350 € / an ! (quasi introuvable aujourd'hui)
Tout ce qui compte en termes de structure est déjà fait :
Vous n'avez plus qu'à repenser l'intérieur selon vos goûts.
Emplacement idéal – Tout à pied !
Situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement ultra pratique :
Mairie, poste, banques,
Pharmacie, médecins, commerces,
Hôpital accessible rapidement,
Peu besoin de voiture : tout est à proximité immédiate.
Imaginez encore…
Votre futur salon réaménagé, une cuisine ouverte moderne, des chambres cosy, un intérieur à votre image…
Et chaque jour, le confort d'avoir garage, parking, cave, grenier et toutes les commodités à portée de main.
Un bien avec un énorme potentiel, une situation idéale et un budget syndical imbattable.
Opportunité rare sur Moyeuvre-Grande :
Contactez-nous rapidement avant qu'il ne vous échappe ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 596012 )
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16
99 000 €
1 010 €/m²
