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Vente maison 87 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Moyeuvre-Grande (57250)

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  • 1 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Angélique Chambrot - iad

Angélique Chambrot - iad

20 avis
07 51 68 83 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Chambrot vous propose: *** MIEUX QU'UN APPARTEMENT ! ***
** Maison ** Jardin ** Dépendance ** Secteur Tréhémont **
Nichée en bout d'impasse, cette maison de 78 m², mitoyenne d'un côté, offre un joli potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave voutée est accessible depuis la cuisine.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 15m² et 12m², mais aussi un espace dressing/bureau de 6m².
Les combles aménagées, non soumises à la loi Carrez, offrent un espace supplémentaire pour créer un coin lecture cosy ou de stockage.
À seulement 100 m, un jardin clos de 116m² et sans vis-à-vis vient parfaire la propriété, offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours.
Une dépendance de 8m² complète le bien.
Pour votre confort:
-Toiture en bon état
-Tout-à-l'égout.
-Chauffage gaz
-Ballon d'eau ~2ans
-Possibilité de stationnement sur le côté de la maison
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre petit cocoon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1880418 - Réf Superimmo : ANVXZVSSE
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 174 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ANGÉLIQUE CHAMBROT - IAD

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