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810 000 €
3 785 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²
iad France - Sylvie Roger vous propose: RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou
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462 000 €
2 497 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 051 m²
Découvrez cette agréable villa de 185 m² habitables et 207 m² utiles, nichée sur un terrain joliment arboré de 1051 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m² baigné de lumière avec accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de très nombreux placards complètent ce niveau. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un second salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant le tout ayant accès à la loggia de 15 m² et une terrasse de 12m² avec vue Albères. Le jardin paysager avec son atelier de 15 m² et la piscine de 12m x 6m sont des atouts majeurs pour les journées estivales et les soirées détentes. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services médicaux (médecins généralistes, hôpitaux) et connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Plus d'informations sur notre site citovendu .fr Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kg eqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surfaces données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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810 000 €
3 189 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 200 m²
Magnifique villa avec piscine sur grand terrain constructible au calme et sans vis à vis, cette propriété a tout pour vous ravir Grand salon séjour avec cheminée double, belle cuisine ouverte, 2 suites parentales en rez de chaussé, une autre chambre en bas, bureau, buanderie dressing, à l'étage 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d'eau Pour l'extérieur magnifique terrain constructible arboré, grande piscine, forage, très grand garage double de 60 m2. Et le gros plus, complètement indépendant : une chambre en suite et une magnifique cuisine, idéal chambre d'hôtes, accueil d'amis Beaux volumes pour toutes les pièces, prestations de qualité et possibilités immenses pour cette propriété, ne la ratez pas ! Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an Consommation énergie finale :72 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349 € et 3177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)
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735 000 €
3 101 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 866 m²
Idéalement située au pied des Albères, dans un cadre privilégié et verdoyant, cette villa contemporaine de 237 m² offre confort et modernité sur un terrain clos de 1 866 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec un salon profitant d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine séparée par une verrière. Une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec une salle d'eau communicante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, entièrement viable de plain-pied. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi qu'une grande salle de bain. Les extérieurs invitent à la détente : piscine chauffée (11 x 3,5 m) avec volet électrique, plage en béton imprimé, douche extérieure, terrasse couverte et pour finir son local technique avec toilette. Le sous-sol propose un double garage, un second grand garage, une chaufferie, atelier et rangements. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette villa spacieuse et lumineuse allie prestations modernes, beaux volumes et environnement privilégié. Un bien rare, à découvrir sans attendre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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