Vente maison 810 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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3 189 €/m²
2 Garages

TERRA ALBERA

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Description

Magnifique villa avec piscine sur grand terrain constructible au calme et sans vis à vis, cette propriété a tout pour vous ravir
Grand salon séjour avec cheminée double, belle cuisine ouverte, 2 suites parentales en rez de chaussé, une autre chambre en bas, bureau, buanderie dressing, à l'étage 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d'eau
Pour l'extérieur magnifique terrain constructible arboré, grande piscine, forage, très grand garage double de 60 m2.
Et le gros plus, complètement indépendant : une chambre en suite et une magnifique cuisine, idéal chambre d'hôtes, accueil d'amis
Beaux volumes pour toutes les pièces, prestations de qualité et possibilités immenses pour cette propriété, ne la ratez pas !
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an
Consommation énergie finale :72 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349 € et 3177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)

Publiée le 23/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : C1849 - Réf Superimmo : ANVXZBKR4

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 200 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2002
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 349 € / an

Maximum : 3 177 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195