56 600 €
2 573 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Pourquoi payer plus cher pour votre résidence secondaire Profitez d'un studio idéalement situé face à la mer : plage à deux pas, soleil et détente au quotidien. Économisez environ 30 % sur votre achat par rapport à un bien similaire sans bail commercial. Bail commercial en place : gestion professionnelle complète et GRATUITE oubliez les tracas de la gestion quotidienne. Charges de copropriété ultra réduites : seulement 33 euros par mois. Souplesse d'occupation : séjournez quand vous voulez et bénéficiez de 20 % de réduction sur le prix public chaque fois. Rendement assuré : loyers annuels garantis de 4 580 euros indexés sur l'inflation, versés quoi qu'il arrive. Fiscalité ultra avantageuse : 0 euros d'impôt, 0 euros de CSG pendant de longues années. Investissement sécurisé, actif valorisé et parfaitement entretenu. Offrez-vous un pied-à-terre sans contraintes, qui rapporte, et flexible pour votre usage ou revente libre. Contactez-nous pour visiter et investir sereinement sur la côte ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr