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Vente appartement 99 900 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Barcarès (66420)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Coin cuisine
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez à acquérir un appartement rénové avec goût ? Un accès à un complexe aquatique flambant neuf, 4 courts de tennis, tables de ping-pong, boulodrome, terrain multisports et jeux pour les enfants ? Bienvenue à Cap Coudalère !
Optimhome vous propose de découvrir en exclusivité ce T2 de 30,30 m² loi Carrez, 37 m² de surface habitable avec sa loggia.
Situé au premier étage de la résidence et sans aucun vis-à-vis, ce logement traversant profite d'une exposition sud qui illumine la pièce de vie. Le coin cuisine est bien équipé. Il dispose d'un domino induction, d'une hotte, de rangements et d'une table haute insérée au mobilier, coin idéal pour y prendre son café ou manger sur le pouce.
La chambre dispose de 2 placards et la salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.
Mais la véritable signature de cet appartement se trouve du côté de la loggia qui peux tout à fait être aménagée en salle à manger. De là, une vue dégagée sur l'étang de Salses, le Canigou, et juste en-dessous, la place de la Martinique animée entre Pâques et octobre (restaurants, glaciers, boulangerie, supérette).
2 marchés par semaine en juillet et août, et concerts de jazz tous les lundis soir à suivre directement depuis chez-soi !
L'ensemble de l'appartement est aménagé avec un parquet flottant qui apporte une ambiance chaleureuse au lieu.
La climatisation réversible est doublée d'un chauffage électrique. Grande baie vitrée 3 ventaux en double vitrage et volets roulants viennent parfaire le confort.
Les + :
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
La consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Rendement locatif certain pendant la saison estivale.
Alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour pouvoir profiter de ce petit cocon au plus vite !
Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 596713 )
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 830032754052 - Réf Superimmo : ANVXZW8TU
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| Prix de vente : 99 900 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 37 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking couvert | Année de construction : 1977 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Coin cuisine | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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