Achat immobilier dans le Languedoc-Roussillon

Patrick DEFAIX - Optimhome

(171 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Patrick DEFAIX - Optimhome 12/08/2024 - mise à jour 25/06/2025

(171 avis)

192 500 € 1 088 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 3 chambres

Paziols (11350)

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison vigneronne développant 177 m2 habitables. Grande maison présentant l'avantage de posséder 2 entités indépendantes offrant d'une part la possibilité d'une occupation à titre privé et d'autre part l'éventualité d'une location. La première offre dans un style traditionnel 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse de 17 m2, une salle d'eau et des WC. La seconde, plus étonnante, bénéficie d'un patio autour duquel s'organisent une cuisine, 2 pièces faisant office de chambre, des WC, une salle d'eau et un salon en mezzanine. Le garage de 70 m2 peut être alloué à l'une ou l'autre des maisons. Ce bien conviendra également dans son intégralité à une grande famille. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. En option, possibilité d'acquérir 2 terrains non attenants de 235 et 452 m2. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 567552 ) Afficher plus

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The Luxury House

(25 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par The Luxury House 20/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

(25 avis)

849 000 € 3 168 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 463 m²

Baillargues (34670)

EXCLUSIVITE : En plein coeur du village de BAILLARGUES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison vigneronne en pierres de Castries, d'une surface totale de 270m2. Dans la bâtisse principale : Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi séparée avec salle à manger se prolongeant sur le salon avec verrière donnant sur un jardin d'hiver. Au centre de la pièce, une magnifique cheminée Focus. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse. Une salle d'eau et un wc ainsi qu'un espace bureau. Dans la seconde batisse, au RDC une kitchenette avec salon. A l'étage, deux chambres et un bureau. La maison dispose également d'une cuisine d'été et de caves. Vous profiterez d'une piscine au centre de la cour paysagée. Deux véhicules peuvent stationner dans cette dernière. Prix de vente 849000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Coûts annuels d'énergie compris entre 3100 € et 4260€ par an. Afficher plus

La Poqueline

(60 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 21/07/2025

Proposée par La Poqueline 07/02/2025 - mise à jour 21/07/2025

(60 avis)

257 000 € 1 797 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 195 m²

Alignan-du-Vent (34290)

ORPI PEZENAS Exclusivité À Vendre : Maison Vigneronne à Alignan-du-Vent (5 min de Pézenas) Découvrez cette charmante maison vigneronne située à seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison allie authenticité et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques : Grand garage de 60 m² pour un espace de stockage ou projet personnel. Pièce de 37 m² donnant sur l'arrière du garage donnant sur l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour aménager à votre convenance. 5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces de travail. Salles de bains indépendantes, offrant confort et praticité. Cuisine équipée et salon-séjour lumineux, donnant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur les environs. Climatisation pour un confort optimal toute l'année. Menuiseries PVC double vitrage, assurant isolation et tranquillité. Parfait état, prêt à emménager, avec un charme unique et un véritable cachet. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de caractère, avec une situation idéale à quelques minutes de Pézenas et à proximité des commerces et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 284 Afficher plus

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

(251 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 30/05/2025

(251 avis)

435 000 € 2 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Charmante maison vigneronne entièrement climatisée, rénovée il y a une dizaine d'années, idéalement située à l'angle de deux rues très peu passantes, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché couvert. Cette propriété pleine de caractère et d'authenticité offre de beaux volumes et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Elle comprend un grand garage de près de 45 m² actuellement loué 150 €/mois, un charmant T3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, qui restera loué 570 €/mois, ainsi qu'un magnifique T4 d'environ 95 m² avec une terrasse exposée sud d'environ 35 m², loué 770 €/mois. Le garage et le T4 seront libres d'ici la fin de l'année 2025, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une très belle opportunité, que ce soit pour générer une excellente rentabilité locative ou pour s'installer confortablement tout en couvrant ses frais annuels. Classe énergie : D Référence agence : 27868 Afficher plus

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon 07/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

570 000 € 2 522 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseillan (34340)

Proche Marseillan superbe vigneronne rénovée Réf 69789FD : Proche Marseillan au sein d'un charmant village viticole avec commodités et école , maison vigneronne d'environ 226 m2 , véritable coup de coeur entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme , orientée sud -ouest très lumineuse , comprenant cinq pièces sur trois niveaux plus un appartement T2 de 40m2 avec entrée indépendante générant un revenu locatif de 690 euro mensuels ( bail de un an en meublé) Au 1 er niveau vaste salon/séjour avec poêle à granule poutres apparentes et murs en pierre, cuisine d'environ 35m2 se prolongeant sur 25m2 de patio semi-ouvert intimiste , un cellier et une chambre . Au second niveau une chambre en mezzanine avec salle d'eau puis au dernier étage deux belles chambres une salle de bain , un grand dressing ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne . Un garage double ainsi qu'un grand porche à l'entrée permettent à plusieurs voitures de stationner . Idéale pour une vie à l'année ou comme maison de villégiature on peut également envisager un projet de gîté chambres d'hôtes, ne manquez pas cette belle opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4070€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers Afficher plus

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

(764 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 05/05/2025

(764 avis)

275 000 € 1 303 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 73 m²

Magalas (34480)

Dans le village dynamique de MAGALAS , une grande maison vigneronne d'environ 200m² de type 6, avec cour ombragée, terrasse sans vis à vis et grand garage aménagé. Au rez de chaussée ,un garage d'environ 62m² avec buanderie, sauna, salle d'eau ,wc , une cave à vins , une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage , une entrée donne sur une salle à manger, une cuisine semi ouverte ,donnant sur une belle terrasse , un salon, 2 suites avec salle d'eau et wc ,une salle d'eau avec wc . Au 2ème étage ,une pièce pouvant servir de dressing , et une grande suite avec salle de bains et wc ! Une maison de caractère, atypique , spacieuse et lumineuse , à découvrir rapidement! Afficher plus

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 21/05/2025 - mise à jour 22/07/2025

497 000 € 2 701 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)

A 5 minutes du célèbre Pont du Gard et à 20 minutes d'Uzès et d'Avignon - Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette grande et élégante maison de caractère, véritable écrin au cœur d'un charmant petit village gardois, idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Cette maison vigneronne d'époque a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée, surplombé par deux étages, est magnifiquement desservi par un grand escalier de style. Son agencement en « L » orienté au sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil. La superficie habitable de 184 m2 comprend un salon, un séjour, une cuisine dînatoire, 4 chambres, 2 dressings, et 2 salles d’eau, ainsi que 3 WC. S'y ajoutent une salle de jeu avec balcon (possiblement habitable - 24 m2), une chaufferie, une pièce de plain-pied (accessible aux véhicules) et un grand garage de 60 m2 avec parking extérieur. Au total, la superficie au sol de la maison s'élève à environ 330 m2. Vous découvrirez de très beaux volumes tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le jardin se compose d’une grande terrasse au 2ème étage, d’une superbe cour arborée agrémentée d’un appentis, avec accès automobile automatisé. Ce bien offre différentes possibilités, que ce soit pour y établir une maison de famille dotée de belles prestations afin de profiter du calme au soleil gardois, ou éventuellement un gîte sous réserve d’aménagements. Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison authentique qui dispose également d’un puits. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs et c'est avec plaisir que nous vous donnerons toute information supplémentaire et organiserons une éventuelle visite. Contactez Jennifer SCHIRCK au 0612114994 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Afficher plus

Agence du Soleil Béziers

(83 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Agence du Soleil Béziers 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

(83 avis)

349 000 € 2 115 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nissan-lez-Enserune (34440)

Imaginez-vous dans cette magnifique maison vigneronne, un véritable joyau du patrimoine, construite en 1850, qui vous attend pour être transformée en un havre de paix moderne et élégant. Avec ses 165 m² habitables et ses 283 m² au sol, cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux et authentique. Découvrez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter des moments conviviaux. La maison, répartie sur trois niveaux, vous invite à explorer chaque recoin et à laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et personnalisés. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La cuisine aménagée et indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux terrasses, totalisant 81 m², vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison vigneronne, avec son charme authentique et son potentiel de rénovation, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition et modernité. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, en admirant la vue dégagée et en profitant de l'exposition sud-est. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison vigneronne votre nouveau foyer. Laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel, et imaginez-vous déjà en train de créer des souvenirs inoubliables dans cette demeure pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'une des trois alimentations générales ou déguster un repas dans l'un des sept restaurants. Pour les familles, une crèche se trouve à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se promener dans l'un des quatre parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur Afficher plus

l'Adresse Lattes - Agence et vous

(172 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par l'Adresse Lattes - Agence et vous 05/06/2025 - mise à jour 23/07/2025

(172 avis)

598 000 € 1 495 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Frontignan (34110)

FRONTIGNAN - CHARMANTE MAISON VIGNERONNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET - 200 M2 HABITABLES - 2 COURS - PLUS DE 400 M2 UTILES - BOXES DE STOCKAGE EN LOCATION Basée sur l'architecture traditionnelle, cette belle vigneronne issue de la réunification de deux maisons et datant du début du XXe siècle, se développe sur 2 niveaux offrant ainsi une superficie utile de plus de 400 m2. Derrière le portail, une belle COUR permet de se stationner aisément devant la maison. Profitant d'une hauteur sous plafond hors normes, le rez-de-chaussée est composé de 2 bureaux, d'une cave, d'un WC, d'une douzaine de boxes de stockage en location, et d'un atelier au fond avec 1 coin cuisine et 2 mezzanines donnant sur une cour intérieure intimiste. Dès l'entrée principale, un bel escalier mène à l'étage où se trouvent l'espace de vie ainsi que 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec douche italienne (et WC japonais), sur plus de 200 m2. Ce niveau peut également être rejoint grâce à l'ASCENSEUR dont dispose la maison. Au-delà de la cuisine et du salon principal, cette demeure compte également un magnifique SALON D'ÉTÉ doté de BAIES VITRÉES TOUTE HAUTEUR et d'une cuisine d'été, le tout donnant sur une charmante TERRASSE de plus de 45 m2. La découverte de cette maison de caractère reflète le CHARME D'ANTAN grâce à des éléments de décoration forts tels que véritables carreaux de ciment, vitraux, tommettes, moulures, parquet, cheminées, et hauteur sous plafond à 3,50 m. Possibilité de créer un intérieur singulier en mariant ces éléments authentiques avec des notes contemporaines. Beaucoup de potentiel pour cette vaste demeure qui ne demande qu'à être sublimée et qui génère un revenu locatif d'environ 10 000 euros / an grâce aux 12 boxes de stockage (entre 8 et 35 m2). IDEAL : GRANDE FAMILLE, projet d'INVESTISSEMENT avec possibilité de créer PLUSIEURS LOGEMENTS, ou PROFESSIONS LIBÉRALES (stationnement aisé, ascenseur, emplacement central, etc ?) Frontignan se situe entre Montpellier et Sète, à deux pas des plages A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 03/07/2025

299 000 € 2 151 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Pézenas (34120)

Proche du centre ville de Pézenas, maison vigneronne de 139 m2 avec garage (39 m2), dépendance (19m2) et piscine autoportée érigée sur une parcelle exposée sud entièrement clôturée et paysagée de 574 m2. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine à l'américaine (46m2) l' ensemble donnant sur la terrasse et une véranda. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing (17 m2), trois chambres (16, 17 et 18 m2) une salle bain (8m2) et un WC sont à votre disposition. Pézenas est un village avec toutes les commodités et se situe à 5 et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages, 15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 237172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Lbh Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Lbh Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

425 000 € 3 036 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseillan (34340)

Marseillan, entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, découvrez cette authentique maison vigneronne de 140 m2 environ, mariant charme et confort. Idéalement située au coeur de la commune, cette maison typique du Bassin de Thau vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière et ses prestations soignées. Elle se compose comme suit : Une entrée, un séjour double, une suite parentale avec dressing salle d'eau et WC, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et WC, une agréable terrasse sans vis à vis et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les + de cette maison : Authenticité, volumes, terrasse ensoleillée, garage spacieux, proximité immédiate des commerces, des services, du port et des plages. Une perle rare à découvrir. Afficher plus

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 19/07/2025

675 000 € 3 857 €/m²
Maison • 175 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Loupian (34140)

En plein centre du village de Loupian, cette ancienne maison vigneronne de caractère a été entièrement repensée avec des prestations haut de gamme. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Cette bâtisse d'environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux pouvant être desservi par un ascenseur. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un vaste garage de 120 m², idéal pour plusieurs véhicules ou stockage, ainsi qu'un plateau brut de 110 m², prêt à être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, logement indépendant ou espace pro, pouvant avoir plusieurs entrées indépendantes. Au premier étage, desservi par un hall d'entrée lumineux, nous retrouvons la partie nuit qui comprend trois grandes chambres avec rangements et dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un WC séparé, un coin bibliothèque et un bureau. L'espace de vie, au dernier niveau, s'ouvre sur une pièce lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud de 125 m² sans vis-à-vis, avec cuisine d'été entièrement équipée. Une rénovation complète, sobre et soignée, dans une logique de confort et de qualité à été réalisé en 2021, Entièrement climatisée, système de domotique et menuiserie doubles vitrages Un cadre exclusif, intime et rare en centre de village. Située à 5 minutes de Mèze, 15 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, accès aux commodités et proximité du littoral. Un bien unique, prêt à vivre, pour ceux qui cherchent un lieu de vie élégant, pratique et avec du cachet. Cette annonce référence 296605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 31/05/2025

Proposée par TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER 31/05/2025

290 000 € 1 593 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lespignan (34710)

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour/cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2/3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour ( très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort: double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale.... Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(120 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 19/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

(120 avis)

390 000 € 1 560 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres

Narbonne (11100)

Maison Vigneronne 250 m² – 5 chambres – Superbe Rooftop – Studio indépendant possible – 10 min Narbonne Coup de cœur assuré ! Située dans un charmant village à 10 minutes de Narbonne et proche des plages, cette maison vigneronne de 250 m² habitables allie espace, caractère et potentiel incroyable. Elle comprend 5 grandes chambres, baignées de lumière, et un superbe rooftop offrant une vue dégagée, idéal pour vos soirées d’été, apéros entre amis ou moments de détente en toute tranquillité. Un atout majeur : la possibilité d’aménager un studio indépendant, parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes, recevoir vos proches ou créer un espace indépendant à usage professionnel ou locatif. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou un investissement rentable, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Ne la laissez pas filer : contactez-moi vite pour réserver votre visite ! Afficher plus

Cindy Regent - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 13/07/2025

Proposée par Cindy Regent - iad 15/04/2025 - mise à jour 13/07/2025

(24 avis)

498 000 € 1 844 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 113 m²

Loupian (34140)

iad France - Cindy Regent vous propose: EXCLUSIVITÉ À LOUPIAN – MAISON VIGNERONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - 4 COMPTEURS ÉLECTRIQUES – GROS POTENTIEL LOCATIF RENTABILITÉ MINIMUM 5 % & COMMERCIAL - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE Idéal investisseur, profession libérale ou projet familial avec revenus complémentaires Située au cOEur de Loupian, à deux pas de l’étang de Thau, cette ancienne vigneronne rénovée offre un ensemble immobilier rare et polyvalent : - 3 appartements indépendants, tous climatisés, rénovés avec goût et dotés chacun de leur propre compteur électrique. - Une dépendance de 60 m², viabilisée, avec accès indépendant : idéale pour créer un 4e logement, un bureau ou une activité commerciale. - Un garage de plus de 85 m² avec un compteur électrique dédié : parfait pour transformation en commerce, atelier, ou habitation supplémentaire. Le tout sur une parcelle avec jardin de 120m2 , dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. * 4 compteurs électriques * Rentabilité locative immédiate > 5 % * Nombreuses possibilités d'aménagement * Charme de l'ancien : pierres, hauteur sous plafond, authenticité préservée Un bien aux multiples facettes, idéal pour qui cherche à investir intelligemment, développer une activité ou accueillir plusieurs générations. Ce bien se découvre sur place. Contactez-moi pour une visite. Inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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