Vente maison 449 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Loupian (34140)

iad France - Cindy Regent vous propose: À VENDRE – LOUPIAN – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Situé au cOEur du village de Loupian, cet ensemble immobilier au charme authentique se compose de deux lots distincts :
• Lot 1 : un bâtiment comprenant trois appartements (types T2 et T3) ainsi qu’un grand garage de 85 m².
• Lot 2 : un jardin d’environ 100 m² accompagné d’une dépendance viabilisée de 70 m², accessible de manière autonome.
L’ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial.
Alliant pierre ancienne et confort moderne, cette propriété a été rénovée avec soin et séduira les amateurs d’authenticité.
Vente interactive !
Afin de permettre à chacun de se positionner en toute transparence, ce bien est proposé en vente interactive.
Le prix affiché correspond à un prix de départ, les offres étant reçues et étudiées par le vendeur dans un cadre encadré et équitable.
Cette démarche permet de garantir une vente claire, ouverte et dynamique, tout en assurant le meilleur positionnement pour chaque acquéreur.
Un dossier complet sera demandé avant toute visite.
Pour plus d’informations ou pour participer à la vente, contactez-moi du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Chers confrères, je privilégie toujours le travail collaboratif dans l’intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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CINDY REGENT - IAD

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