Vente maison 257 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Alignan-du-Vent (34290)

ORPI PEZENAS Exclusivité
À Vendre : Maison Vigneronne à Alignan-du-Vent (5 min de Pézenas)
Découvrez cette charmante maison vigneronne située à seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison allie authenticité et modernité pour un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques :
Grand garage de 60 m² pour un espace de stockage ou projet personnel.
Pièce de 37 m² donnant sur l'arrière du garage donnant sur l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour aménager à votre convenance.
5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces de travail.
Salles de bains indépendantes, offrant confort et praticité.
Cuisine équipée et salon-séjour lumineux, donnant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur les environs.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Menuiseries PVC double vitrage, assurant isolation et tranquillité.
Parfait état, prêt à emménager, avec un charme unique et un véritable cachet.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de caractère, avec une situation idéale à quelques minutes de Pézenas et à proximité des commerces et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Référence agence : 284

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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