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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 04/12/2025

679 000 € 4 166 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Virginie BACCHIN de l'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous propose en EXCLUSIVITE ce projet de construction sur un terrain plat et arboré de 746 m2, situé sur la commune de St Clément-de-Rivière aux portes de Montpellier et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa contemporaine de 163 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine, d'un wc indépendant et d'une suite parentale. A l'étage, vous disposerez de trois autres chambres avec chacune sa salle de bains indépendante et un wc. A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses avec pergolas, un garage et une piscine. Ce projet peut être adapté selon vos envies. Pour visiter ce terrain ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTER-AGENCE

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AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

549 000 € 5 179 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 125 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

VENTE VILLA 5 PIECES SAINT CLEMENT DE RIVIERE Co-Exclusivité. Charmante villa située sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate du centre du village. Cette maison rénovée et soignée, d'environ 106 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un magnifique terrain paysagé de 1125 m2, au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. Un grand garage, facilement aménageable en surface habitable, complète le bien, ainsi qu'une vaste cave, une terrasse couverte et une grande terrasse plein ciel. La villa est parfaitement entretenue et bénificie d'excellentes prestations avec sa climatisation, ses belles baies vitrées en alu brossé, toutes équipées de moustiquaires. Pour un confort optimum, l'isolation a été renforcée. Un environnement bucolique rare, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commerces et écoles. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder. Disponibilité fin 2025.

Lattes Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Lattes Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(34 avis)

620 000 € 4 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Villa Saint clément de rivière, 130m² 4 chambres de plain pied, sur une parcelle d'environ1850m². Rafraichissement à prévoir. Au calme sans vis à vis. Possibilité de construire une seconde maison mais sans division parcellaire Référence agence : 77

SINYA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par SINYA IMMOBILIER 04/10/2025

399 000 € 4 113 €/m²
Maison • 97 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Sous compromis, très jolie maison de 97 m2 sur une parcelle de 316m2, au rez de chaussée: un grand séjour avec sa terrasse, une cuisine ouverte équipée, une pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau et wc, entrée avec placard. A l'étage, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé, une terrasse de 10 m2 donnant sur un espace vert, une loggia. Beau jardin avec sa piscine bois hors sol ; Chauffage électrique et clim. Prix 399 000€ HAI contact Philippe Cayla 06 26 84 94 47 agent commercial immatriculé au registre des RSAC de Montpellier sous le numéro 329 144 166, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https//www.gé

NEGOCE HABITAT

(332 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(332 avis)

620 000 € 4 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 851 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

ST CLEMENT DE RIVIERE / L' Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa des années 1980 T5 de 130m2 estimée composé au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un WC et un cellier. A l' étage une chambre. Chauffage central gaz de ville. Coté extérieur terrain de 1851m2 constructible permettant la construction d'une seconde villa d'une surface de 200m2 environ sur +/- 700m2 de terrain. Quartier calme et residentiel, arbores sans aucun vis à vis. A VOIR ABSOLUMENT!! Réf / FA 3856 Tarif 620 000€ soit 600 000€ hors honoraires + 20 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit, 3.33% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 18/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 3 977 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 545 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Virginie de votre agence WAH We are human vous présente cette villa 5 pièces de 132m2 sur une parcelle de 1545m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 5 minutes en voiture du centre du village et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle à manger donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine fermée, d'un wc indépendant, de quatres chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et d'une buanderie. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'un atelier, de deux garages indépendants idéal pour du stockage ou pour exercer une profession libéarale. Enfin, vous profiterez d'un exterieur arboré, sans vis à vis et piscinable avec différentes terrasses. Les plus : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chaudière à gaz récente, alarme... VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur OUVERTE A l'INTERAGENCE

L'agence du Pic Saint Loup

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

549 000 € 5 204 €/m²
Maison • 105,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 125 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Maison 4 chambres – 105,5 m² – Terrain 1 125 m² – Saint-Clément-de-Rivière Dans un lotissement calme, à proximité immédiate du centre à pied, maison soignée de 105,5 m² sur une belle parcelle arborée piscinable de 1 125 m², exposée sud-ouest. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une grande terrasse, et un grand garage. Maison bien entretenue : climatisation récente, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, reste de la maison en très bon état. Plancher béton existant à l'étage pour possible extension de 50 m², agrandissement également possible en rez-de-chaussée et garage. Beau potentiel dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Déclic Immo 19/11/2025

545 000 € 4 542 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 422 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Au cœur de Saint-Clément-de-Rivière venez découvrir cette propriété qui allie à merveille l'intimité d'un cadre naturel (avec des sentiers pour VTT et randonnée menant au Pic Saint Loup), la proximité à pied des services municipaux (école, mairie) et des commerces. D'une superficie d'environ 120 m² cette villa se compose d'un espace de vie accueillant avec cheminée, d'une cuisine familiale séparée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette propriété indépendante est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², incluant une piscine, un poolhouse, un garage fermé, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur et la possibilité d'aménager une aire de jeux et/ou un potager selon vos envies. En résumé, cette villa chaleureuse et harmonieuse, dotée d'un vaste espace extérieur, est prête à devenir le cadre de votre projet de vie. Elle représente le foyer idéal pour ceux en quête d'exclusivité et de tranquillité tout en restant connectés à la ville. Je suis à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations sur cette propriété et/ou organiser une visite. certaines photos sont des mises en scéne d'intérieur. L'objectif étant d'ajouter de vous donner des idées de relooking de ces pièces. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31/07/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 027 € et 2 743 € par an. Réf 1461. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - - EI -

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 29/10/2025

567 000 € 4 430 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 662 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Villa individuelle au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre de Saint-Clément de Rivière, village vert au Nord de Montpellier. Saint Clément de Rivière offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, lycée, collège, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 10 minutes de route. On accède à l'aéroport et les plages Méditerranéennes en environ 25 minutes. A partir de la maison, on accède à un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval. La villa a été solidement construite de manière traditionnelle et régionale aux alentours de l'année 1981. Depuis elle a connu des améliorations comme la pose des sols en parquet de chêne. La propriété offre une surface bâtie d'environ 270 m² y compris la surface habitable actuelle d'environ 128 m². Elle est composée, entre autres, d'une vaste entrée, d'un open space avec un accès direct sur une terrasse et sur une véranda lumineuse composée d'un séjour avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et évier. Près de la maison se situe l'espace piscine composé d'une belle piscine en forme libre, des plages, une cuisine d'été avec BBQ , un WC et douche d'été ainsi qu'un local technique et des espaces de rangement. Dans la maison et sur les points de détente extérieurs, on obtient des vues sur les jardins et la verdure environnante. Le jardin clôturé de 1.662 m² abrite un joli cabanon en bois. Malgré sa taille confortable, le jardin reste relativement facile d'entretien car couvert d'une végétation méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également bien et chez eux. Une villa dans un lieu où on peut bénéficier d'une vie de qualité et où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement. Une visite s'impose ! Offre exclusive. Visites uniquement sur rendez-vous.

Pavlova Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pavlova Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

567 000 € 4 430 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 668 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Maison Traditionnelle avec Charme. Cette magnifique propriété, construite en 1980 et rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Avec une surface habitable de 128 m², cette maison . La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix et de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains et la salle d'eau, fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, garantissent confort et praticité au quotidien. Le stationnement intérieur et les 4 places de parking extérieures vous assurent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements. Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse ensoleillée et un jardin méditerranéen verdoyant, parfaits pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre sous le ciel étoilé. Cette maison, exposée au nord, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, offrant un sentiment de quiétude et de sérénité. Les 2.50 mètres sous plafond ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une véritable pépite, prête à être transformée selon vos envies et votre style. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale et économique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à un restaurant convivial. À 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Cabinet Grand Sud

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 05/12/2025

459 000 € 4 173 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

ST CLEMENT DE RIVIERE, Centre, Quartier Calme proche écoles, et commerces, Maison Mitoyenne de 110 m2, avec garage sur 207m2 de terrain, RDC cuisine séparée, un beau sejour lumineux ouvrant sur terrasse couverte, une chambre et sa salle d 'eau. A l 'étage 3 chambres dont une avec sa salle d eau et une salle de bain, un wc par niveau . 459 000 € FAI CABINET GRAND SUD TELEPHONEZ MOI AU 06 51 54 29 64 Retrouvez toutes nos annonces sur

Alexandre CHEVASSUS - Expertimo

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Alexandre CHEVASSUS - Expertimo 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

530 000 € 4 240 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 640 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

URGENT...Proche de la nature et de la forêt, dans le secteur résidentiel, recherché de SAINT CLEMENT DE RIVIERE, sur un terrain de 1640 m2, arboré de pins et de chênes... je vous propose cette villa traditionnelle à rénover, non mitoyenne, construite en 1985, d'une surface habitable d'envron 125 m2, avec garage de 30 m2, à visiter SANS TARDER. Venez découvrir ce veritable havre de paix, au calme, vous saurez apprècier son environnement verdoyant. Elle se situe à 2 pas du collége et du lycée, le lien est à 3 mn (axe A9) et proche de toutes commodités... Elle se compose de 3 chambres dont 2 en rdc et une parentale en étage, d'une salle de douche et WC séparé. La cuisine s'ouvre sur un salon et salle à manger donnant sur le jardin et la piscine couverte (10x5 m2 de 1994). En résumé = Pas de vis à vis, piscine, jardin de 1640 m2, maison non mitoyenne, grand garage, chauffages récents, situation geographique excellente... N'hésitez surtout pas à revenir vers moi, questions, photos complèmentaitres, visites et si besoin d'un prêt immobilier à taux préférentiel. Alexandre O668503276. Cette annonce vous est proposée par CHEVASSUS Alexandre EI - EI - NoRSAC: 813567237, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence du Pic Saint Loup

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 03/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 3 915 €/m²
Maison • 140,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 792 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

L'agence du Pic Saint Loup vous présente cette villa d'environ 140 m2 sur une parcelle de 1792 m2 à Saint-Clément-de-Rivière. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, elle est constituée, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et de sa salle de bain. Au niveau supérieur, il y a 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un grand garage avec une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou bureau, au gré de vos envies. À l'extérieur de la villa, vous pouvez profiter d'une magnifique parcelle paysagée, d'une piscine et de ses terrasses. Pour toute demande de renseignements supplémentaires, vous pouvez joindre Christophe Laurent au 06 17 57 53 02. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)

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