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249 000 €
3 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²
Située dans le mignon village de **Pailhes**, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, tout en étant à seulement quelques kilomètres de **Béziers**. Construite en 2022, respectant les dernières normes de construction, cette maison allie performance énergétique et matériaux de qualité, vous garantissant ainsi une habitation agréable économe en énergie et parfaitement adaptée aux standards d'aujourd'hui. De type t4 climatisée avec une superficie habitable de près de 78m2 elle bénéficie d'un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux climatisé, composé d'un salon ouvert sur la cuisine, créant ainsi un environnement convivial et moderne. La cuisine est aménagée et équipée d'un four, plaque et hotte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une d'entre elles s'ouvre directement sur le jardin arrière, vous permettant de profiter pleinement du calme et de l'intimité de l'extérieur. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une salle de bain et d'un WC séparé, pour une organisation optimale de votre espace de vie. La maison est sur 3 faces sur un terrain de 293 m² offrant un véritable atout à l'abri des regards, où vous pourrez vous détendre ou jardiner. En plus de ses espaces extérieurs, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking située juste devant l'entrée. Un véritable confort au quotidien, surtout dans un village calme et bien situé. Cette maison récente, avec son jardin et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille, un couple ou toute personne cherchant à s'installer dans un endroit calme et agréable tout en étant à proximité d'une grande ville. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. A bientôt pour organiser une visite ! Cette annonce référence 310698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
