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24
Vente maison 560 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pailhès (34490)
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pailhès (34490)
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- 3 836 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes de Béziers, au cœur du charmant village de Pailhès offrant toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, une grande allée de stationnement et un parking attenant accueillent vos véhicules. Les extérieurs paysagers mettent en valeur une superbe piscine avec terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et recevoir vos proches. À l'arrière, un espace actuellement dédié aux animaux pourra facilement se transformer en aire de jeux pour enfants ou en potager familial.
À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes ! La pièce de vie, décorée avec goût, bénéficie d'un plafond double hauteur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec vues dégagées, une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le garage, pratique et polyvalent, permet de recharger un véhicule électrique, de stocker ou encore d'accéder à la buanderie. Cette dernière, intelligemment pensée, bénéficie d'un accès direct à l'arrière de la maison pour plus de confort au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable Airzone, système de sécurité complet (caméras, alarme, vidéophone), éclairages personnalisables…
Autant d'équipements qui garantissent une qualité de vie irréprochable.
Une villa rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité.
Venez la découvrir : elle saura vous convaincre dès la première visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.918734
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340939661959 - Réf Superimmo : ANVXZMB0C
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 836 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 529 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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