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Ventes immobilières en viager à Montpellier (34)

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2 879 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
CPImmo
(114 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par CPImmo 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(114 avis)
9
Appartement, 57 m²

200 000 € 3 509 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermé sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée . Il se compose de : Un séjour convivial ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain avec WC. Une cave privative en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement ou les vélos Vous trouverez également un parking à l'intérieur de la résidence avec un stationnement libre ce qui est un confort supplémentaire dans le quartier ! L'appartement est en très bon état, aucun travaux majeurs à prévoir . La chaudière de l'appartement a été remplacée il y a deux ans. Côté copropriété, les façades et l'isolation de la toiture ont été refaites récemment — un vrai plus en termes de confort et d'efficacité énergétique . Emplacement recherché : quartier Boutonnet, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports (tram L1 et bus) . Visite virtuelle disponible pour découvrir l'appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien lumineux et idéalement situé — une opportunité rare à Boutonnet ! Référence agence : 571

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ERA Languedoc Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par ERA Languedoc Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
7
Appartement, 33,68 m²

149 000 € 4 424 €/m²
Appartement • 33,68 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

En exclusivité, découvrez cette pépite, un appartement d'environ 34 m², idéalement située entre la Tour de la Babotte et la Place Laissac, à 3 minutes de la gare et du coeur historique de Montpellier. Dans une résidence sécurisée de très bon standing datant de 1994, disposant de deux entrées distinctes, cette adresse offre un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la Tour de la Babotte. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un coin nuit donnant sur une terrasse de 7,35 m², d'un espace cuisine aménagé dans un renfoncement, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez le calme absolu et la vue sur une belle cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et rare en centre-ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant charme, confort et fonctionnalité ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Accès immédiat aux 4 lignes de tramway, à la gare Saint-Roch et à tous les commerces du centre-ville. De faibles charges de copropriété (seulement 37 €/mois) et aucun travaux à prévoir dans la résidence. Un bien rare alliant emplacement, calme et authenticité, à visiter sans tarder !

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole
(122 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 23/10/2025
(122 avis)
8
Appartement, 57,25 m²

199 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 57,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Secteur Pompignane - Millénaire, Spacieux F2 de 57m2 dans résidence sécurisée et calme avec terrasse couverte de 15m2 sans vis à vis et belle vue sur parc. Cuisine nue et agréable séjour, chambre, salle de bains et WC. Proche Bus-Tram, accès autoroute, commerces. Idéal premier achat ! Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie - Martine PERLES RSAC 379 649 148 au Tél. O6 09 89 20 00 ou O4 99 74 25 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 28/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(342 avis)
14
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 804 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

On vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à deux pas du marché des Arceaux et du charmant quartier de Figuerolles, au sein d'une résidence de standing méticuleusement entretenue, à l'image de ses entrées habillées de marbre et de sa réputaiton pour son calme et son environnement verdoyant offre un véritable cachet. Ce bel appartement T2 proche ligne 3 du tram séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 19 m² ouverte sur le balcon, d'un espace cuisine donnant également sur l'extérieur, et devinez quoi... d'une chambre elle aussi ouverte sur le balcon, pour profiter pleinement de la lumière naturelle ! Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire cet agencement bien pensé. Enfin, une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ces prestations. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Il est précisé que ce prix ne correspond pas au prix auquel le Mandant souhaite vendre le Bien mais constitue seulement le prix de présentation minimum sur le site pour les offres. La mise en vente du Bien sur SQUARIMO peut être diffusée par le Mandataire également sur tous supports au choix du Mandataire, selon les termes suivants : « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. ».

Orpi Le Cap Immobilier
(67 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(67 avis)
9
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 158 900 € 4 966 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

À VENDRE – T2 avec Balcon et Parking – Quartier Richter – Montpellier Votre agence Orpi Le Cap Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 32 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, au cœur du quartier Richter à Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre agréable, d'une salle de bain et d'un balcon de 5 m² idéal pour profiter du soleil . Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Emplacement idéal : • En face du Tram ligne 1, • À deux pas des commerces, Halles du Lez, et des rives du Lez, • Proche des parcs, équipements sportifs et pôles d'activités. Ce logement offre un excellent état général, un cadre de vie moderne et dynamique, et conviendra parfaitement pour : un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à saisir sur Richter ! Contactez sans attendre Orpi Le Cap Immobilier – Saint-Jean-de-Védas pour organiser une visite. Ref : VALE Référence agence : 208

Ludovic LEHACAUT - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Ludovic LEHACAUT - Capifrance 12/11/2025
(2 avis)
2
Appartement, 38 m²

141 700 € 3 729 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ GARE SAINT ROCH : LUMINEUX F2, 38 M², DERNIER ÉTAGE AVEC VUE Découvrez sans tarder cet appartement F2 de 38 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier : le quartier de la Gare Saint Roch. Cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif solide ou à une installation centrale immédiate, combine confort moderne et accessibilité exceptionnelle. Descriptif Détaillé : Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficiez d'une luminosité maximale et d'une tranquillité à l'abri des nuisances urbaines. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur. L'intérieur est intelligemment agencé et propose une chambre indépendante. La salle d'eau a été conçue en respectant les normes d'accessibilité (PMR/handicapés), un atout majeur qui garantit une large attractivité locative. L'Excellence de l'Emplacement : L'immeuble est au pied de toutes les commodités et transports (tramway, bus, train) vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Vous accédez aux commerces et au cœur battant du centre-ville en quelques minutes de marche. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement compte tenu de sa position stratégique et de ses faibles contraintes d'entretien. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf.930153

Benoît CHABAL - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Benoît CHABAL - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 78 m²

385 000 € 4 936 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Montpellier (34090)

Quartier Aiguelongue, dans une résidence calme et sécurisée, venez visiter cette maison mitoyenne de 78 m2 : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. En parfait état, bien équipée (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, menuiseries neuves triple vitrage). 2 terrasses avec vue sur la nature. 1 garage, 1 place de parking et places de stationnement pour les visiteurs. Tram et commerces proches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 0668224121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233 - SAFTI – CHABAL Benoît, Conseiller indépendant

GUY HOQUET MONTPELLIER
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 15/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
10
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34080)

Votre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest vous propose en exclusivité un charmant appartement 2 pièces en parfait état. Il se compose d' une agréable pièce à vivre de 17m2 avec un coin cuisine, une terrasse exposé plein sud avec vue dégagée. Un dégagement avec un grand placard, une chambre et une salle de bain WC. Vous bénéficierez aussi d' une place de stationnement privative en sous-sol. Résidence très calme. Arrêt Tram proche L1 et L3 à 300 M. Photo de suggestion d'aménagement dans la pièce à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier (8.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER.

Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS 24/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
7
Appartement, 46,62 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 46,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Nouveau prix! Montpellier Alco — T2 lumineux avec balcon, cave et parking sécurisé - Quartier Alco - Rénové récemment - Climatisation réversible - Stationnement libre sécurisé À deux pas des commodités, ce joli T2 de 46,62 m² Carrez situé au 2° étage sur 4, sans ascenseur, est le parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un placement serein. Description du bien Salon-séjour lumineux de près de 19 m², ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² orienté sud-est, parfait pour un café au soleil ou une pause lecture. Cuisine équipée neuve (2024), avec un cellier attenant pour un maximum de rangements Chambre confortable avec placard intégré Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vélos, valises ou cartons de souvenirs. Les rénovations qui font la différence - Climatisations réversibles neuves dans le salon la chambre (2023) - Cumulus plat de 80 L installé en 2024 — plus économe, plus design - Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés (2024) pour un confort optimal - Cuisine refaite à neuf en 2024 - Tableau électrique aux normes - Parking sécurisé avec stationnement libre pour les résidents Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ? Exposition sud-est = luminosité garantie toute la journée Pas de gros travaux à prévoir : que du bonheur à emménager Situé dans une copropriété bien tenue, sans procédure en cours Proximité immédiate des commerces, transports (bus), écoles et axes routiers Faibles charges de copropriété : parfait pour un investissement rentable Infos clés Mandat n°31556 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Stationnement libre dans parking sécurisé Cave privative À visiter sans tarder ! Un bien rénové, bien placé, bien exposé, vous l'avez compris : il ne va pas rester longtemps sur le marché ! Contactez moi vite pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur (réf. 85002116394). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Jean-Baptiste Ghoul - efficity
(64 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Jean-Baptiste Ghoul - efficity 12/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
(64 avis)
6
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 165 000 € 3 837 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - BEAUX ARTS - L'ORANGERIE CHÂTEAU LEVAT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITE - Efficity vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 42,76m2 Carrez avec terrasse, situé dans le quartier des Beaux-Arts à deux pas du centre historique, l'Orangerie du Château Levât dispose d'un cadre exceptionnel grâce à son parc classé, l'accueil de la résidence arbore un style néoclassique et est dotée d'une ouverture sur un jardin d'exception, verdoyant et calme. Vous y trouverez de nombreux services (inclus ou à la carte) ainsi que des activités dans les espaces dédiés ( salon multimédia, salle de sport, espace beauté et bien-être, salle de kinésithérapie...) Résidence sécurisée, ascenseur - Accueil et conciergerie. Place de parking privatif. À pieds vous accéderez aux commerces ainsi qu'au tramway (ligne 2). Vente LMNP résidence Sénior. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
 J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE MAS SAINT COME
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par LE MAS SAINT COME 20/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
9
Appartement, 58 m²

325 000 € 5 603 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez cette résidence de grand standing, un hommage à l'âge d'or du cinéma français des années 50 et 60. Inspirée par des icônes comme Belmondo et Audrey Hepburn, cette résidence allie élégance et modernité dans un cadre paisible. Emplacement Idéal : - Quartier Agriculture - À 2 min du quartier des Arceaux - À 5 min à pied de l'arrêt Pierre Viala (bus) et 15 min du tramway - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, hôpitaux, et équipements sportifs Caractéristiques de l'Appartement Jean-Paul Belmondo : - Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse et un jardin - Chambre avec salle d'eau et WC attenants - Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC - Parking en sous-sol Un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec des lignes architecturales épurées et des espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu qui célèbre le cinéma et le confort moderne ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

OPUS IMMO
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par OPUS IMMO 02/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 65,1 m²

Prix en baisse 273 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 65,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

T3 de 65 m² avec balcon exposé Sud-Est - Quartier Estanove Situé rue des Chasseurs, dans le quartier calme et recherché d'Estanove, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Séjour/cuisine lumineux de 28m² avec accès direct au balcon de 8m² Deux chambres confortables avec rangements Salle de bains moderne et WC séparés - Résidence calme, sécurisée - Futur ligne 5 de Tramway - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Halles tropisme ( EAI ) Environnement résidentiel, idéal pour une vie de quartier paisible à deux pas du centre de Montpellier Parking ( 16 000 € en sus du prix) Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

Unik Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Unik Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 80 m²

270 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Unik immobilier vous propose en exclusivité, Quartier Clémenceau, plébiscité pour sa proximité avec le centre historique, sa vie de quartier et l'arrivée prochaine du tramway ligne 5. Venez découvrir au deuxième étage d'une copropriété année 1970, cet appartement format 4 pièces développant environ 80m2. Il se compose en entrant d'un dégagement servant, un grand séjour climatisé et ensoleillé, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, un WC indépendant. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est lui garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Deux Balcons suffisament larges pour y installer une petite table. Rafraichissements à prévoir, mais toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et une climatisation réversible DAIKIN a été installée dans le séjour. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente et la production d'eau chaude par un Cumulus électrique. Le bien est complété par une cave saine, facilement accessible en sous-sol de l'immeuble. Un séchoir commun est accessible à tout les copropriétaires. Pas de frais prochains à venir sur l'immeuble, facade propre et partie commune tout juste repeintes. A visiter sans tarder, nous avons les clés !

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 08/12/2025
4
Appartement, 46,62 m²

Prix en baisse 149 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 46,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Quartier ALCO: Grand T2 rénové en étage avec parking et cave Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter au sein du quartier ALCO et au deuxième étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement T2 entièrement rénové de près de 47 m2 agencé de la manière suivante: Entrée, Séjour orienté Sud-Est donnant sur un balcon sans vis-à-vis, Cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant, dégagement nuit, 1 chambre avec placard, Salle d'eau et WC séparés. L'appartement a été rénové avec des prestations de qualité: Climatisation réversible, huisseries double vitrage avec volets électriques, cumulus extra-plat connecté, etc..Il dispose également d'une cave et d'une place de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à .

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