Vente appartement 270 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Unik immobilier vous propose en exclusivité,
Quartier Clémenceau, plébiscité pour sa proximité avec le centre historique, sa vie de quartier et l'arrivée prochaine du tramway ligne 5.
Venez découvrir au deuxième étage d'une copropriété année 1970, cet appartement format 4 pièces développant environ 80m2.
Il se compose en entrant d'un dégagement servant, un grand séjour climatisé et ensoleillé, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, un WC indépendant.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est lui garantissant une belle lumière tout au long de la journée.
Deux Balcons suffisament larges pour y installer une petite table.
Rafraichissements à prévoir, mais toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et une climatisation réversible DAIKIN a été installée dans le séjour.
Le mode de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente et la production d'eau chaude par un Cumulus électrique.
Le bien est complété par une cave saine, facilement accessible en sous-sol de l'immeuble.
Un séchoir commun est accessible à tout les copropriétaires.
Pas de frais prochains à venir sur l'immeuble, facade propre et partie commune tout juste repeintes.
A visiter sans tarder, nous avons les clés !

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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