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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

458 000 € 2 213 €/m²
Maison • 207 m² • Viager • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 629 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 458 000 € au départ et 1 800 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 46,1% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan Patrimoine

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Bilan Patrimoine 29/11/2025

173 250 € 3 152 €/m²
Appartement • 54,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Montpellier Nord, en proximité du rond point de le Lyre - Grand T2 de 54,97 m2 avec terrrasse et loggia situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 470 lots (dont 151 lots d'habitations) - Bon état général - Calme et lumineux - Vue dégagée - Garage en sous-sol et parking extérieur privatif - Chambre avec placard - Charges annuelles 1.189 euros - Classe énergie D - Honoraires à la charge de l'acquéreur 8.250 euros TTC - Contact et visite Cyril Guignard 06.63.14.70.06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

ITIS IMMO

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ITIS IMMO 29/11/2025

Nous contacter
Maison • 102,97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Montpellier (34070)

Montpellier – Secteur Parc TastavinMaison rénovée 105 m² + jardin 410 m² + accès parc privatif 5000 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située entre l'avenue de Toulouse et l'avenue de Maurin, à proximité immédiate du Parc Tastavin et de toutes les commodités. D'une surface de 105 m² sur un terrain de 410 m², elle offre un cadre de vie rare, confortable et prêt à vous accueillir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bain, une buanderie et un garage de 23m2 permettent d'envisager facilement la réalisation d'une nouvelle chambre ou d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. L'ensemble est en parfait état, il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un intérieur à votre image. Le grand jardin donne accès directement à un parc privatif boisé et classé de 5000 m², véritable havre de paix pour se détendre, pique-niquer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À seulement 100 m de la ligne 2 du tramway, proche des crèches, écoles et commerces (marché bi-hebdomadaire, supermarchés, boulangeries, primeurs, services…), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, pratique et à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, confort et cadre verdoyant. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dream Immo 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(758 avis)

559 000 € 5 324 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

On dit souvent que l'emplacement est essentiel, alors vous n'allez pas être déçu. C'est au niveau du bassin Jacques Coeur à Port Marianne que je vous retrouve pour vous présenter ce bel appartement 4 pièces. Que dire de cette vue que vous aurez au 6ème étage de cette résidence sécurisée de 2015. A l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec des espaces répartis comme il faut. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie, accompagnée de sa cuisine en partie séparée. Tout l'appartement communique avec la terrasse extérieure qui fait le tour. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale. Une autre salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire, comme le système de climatisation gainable réversible. Niveau stationnement, vous disposez d'une place de parking. Venez profiter de cette vue, organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

165 000 € 4 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

MONTPELLIER proche des commerces, du tramwy et de toutes les commodités, bel appartement T2 dans résidence sécurisée avec jolie vue dégagée. L'espace intérieur comporte une entrée avec rangement, un salon séjour cuisine us, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Il s'agit d'un appartement au 2e niveau sur 4 avec ascenseur. Le double vitrage avec les volets roulants électriques garantit le confort des occupants. À l'extérieur, l'habitation vous offre une terrasse de 8m2. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 003 €. Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre DESCOLLONGES - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Alexandre DESCOLLONGES - Optimhome 01/12/2025

(4 avis)

224 000 € 3 343 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Au coeur du quartier dynamique des Grisettes à Montpellier, je vous présente ce lumineux 3 pièces de 67m2 à proximité immédiate de la ligne 2 de tramway et de l'ensemble des services qu'offre le quartier. Situé au 2e étage d'une résidence avec jardin, l'appartement dispose d'une grande pièce à vivre traversante de 34m2, avec cuisine aménagée et placard. Le coin séjour s'ouvre grand sur une belle terrasse d'environ 14m2 orientée Sud-Est. Côté nuit, un dégagement distribue 2 chambres dont 1 de 12,5m2 avec accès sur la terrasse. Un WC PMR et une grande salle de bain complètent ce côté nuit. 2 gros atouts viennent s'ajouter à l'appartement : 1 cave et 1 garage double de 26m2 vous offriront de belles surfaces de rangement et de stationnement supplémentaires ! Vous serez à 5 minutes à pied des Halles Plaza, de l'école maternelle/élémentaire Beethoven et de l'arrêt de tram 2 « Sabines ». Il vous faudra 15 minutes de tram pour rejoindre les centres-villes de Montpellier et Saint-Jean de Védas. L'accès à l'autoroute est également à 5 minutes de voiture. Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 597566 )

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 01/12/2025

(342 avis)

89 000 € 3 069 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Quartier ALCO - Idéal Investisseurs - Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce spacieux studio offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et à quelques minutes des hôpitaux et facultés, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour de la location étudiante ou professionnelle. L'appartement lumineux grâce à son exposition SUD-EST, se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un espace extérieur. L'accès au logement se fait directement depuis l'allée centrale de la résidence sans passer par le hall d'entrée, offrant ainsi une circulation simple et indépendante. Possibilité de stationner librement dans la résidence. Atout investisseur : Investissement serein, l'appartement est loué depuis 5 ans à un locataire stable. Loyer actuel : 430€ + 30€ de charges.

Benoît CHABAL - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Benoît CHABAL - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

385 000 € 4 936 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Montpellier (34090)

Quartier Aiguelongue, dans une résidence calme et sécurisée, venez visiter cette maison mitoyenne de 78 m2 : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. En parfait état, bien équipée (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, menuiseries neuves triple vitrage). 2 terrasses avec vue sur la nature. 1 garage, 1 place de parking et places de stationnement pour les visiteurs. Tram et commerces proches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 0668224121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233 - SAFTI – CHABAL Benoît, Conseiller indépendant

Orfèvre Immobilier - Castries

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 02/12/2025

189 900 € 2 334 €/m²
Appartement • 81,35 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 81m2. Situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence sécurisée, à 2 minutes à pied d'un arrêt de TRAM. "villenueve d'Angoulême" Disposant d'une place de parking privative en aérien. Appartement traversant cuisine aménagée et équipée indépendante avec arrière cuisine et disposant de deux chambres, une salle d'eau , un WC indépendant, de nombreux rangements , une terrasse couverte. Possibilité de créer une 3eme chambre... Une visite, Contactez moi Bruno POITRENAUD O6 98 52 45 77

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025

49 210 € 2 734 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Montpellier (34070)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Montpellier, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.05 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3418€ nets de charges de loyer garanti/an soit 7.2 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Century 21 L'agence Du Centre

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Century 21 L'agence Du Centre 04/12/2025

135 000 € 4 927 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 1 pièce

Montpellier (34)

Découvrez ce studio de 27m², idéalement situé en plein cœur de l'Ecusson, au sein d'un hôtel particulier classé au patrimoine culturel. Un lieu chargé d'histoire, offrant tout le charme de l'ancien avec le confort du quotidien.Ce bien se compose d'une agréable pièce principale, d'une kitchenette séparée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Son emplacement exceptionnel en fait une adresse de choix, à deux pas des commerces, transports et animation du centre historique.Idéal pour investissement locatif ou un premier achat plein de caractère, ce studio représente une opportunité rare dans le secteur.

Arthurimmo.com Clermont L'herault

(19 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont L'herault 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(19 avis)

225 000 € 3 659 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces

Montpellier (34)

Appartement de type 3 et terrasse. situé à montpellier secteur la chamberte dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 61.50 m² et sa grande terrasse de presque 40 m². il se compose d'une belle entrée, d'un beau séjour donnant accès à la spacieuse terrasse de 37.50 m², d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque induction et lave vaisselle) d'un toilette indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. sa belle terrasse en angle permet un accès direct de chaque pièce de l'appartement. il est actuellement loué 826euros hors charges et 100euros de charges. ce bien est vendu avec une place de stationnement privative. contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01 -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025

257 000 € 3 173 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP178757 : Montpellier secteur Mermoz appartement FF4 (poss 3eme chambre) très lumineux, agréable, au calme vue dominante sur la verdure du lez Appartement agréable à vivre à deux pas du centre et accès direct le marchè du Lez, T3 poss T4 avec un parking sécurisé en sous sol et une cave - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1515 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

139 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 35,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

A VENDRE - Rare! A Montpellier, au coeur du quartier très prisé des Beaux-arts, Rue Marie Caizergues, bel appartement T2 de 35m², entièrement rénové, dans une petite copropriété d'un étage seulement. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud avec cuisine US équipée, de toilettes indépendantes avec lave-mains, d'un coin nuit avec grande chambre de plus de 14m² permettant un coin dressing ou bureau, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge. Faibles charges, pas de perte de place et bon agencement. Idéalement situé à proximité du tram, des commerces, du centre-ville, des infrastructures sportives et des commodités, dans un quartier offrant une vie culturelle et de quartier très appréciable. A visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 139 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

192 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 69,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34080)

A VENDRE MONTPELLIER - Dans une résidence de standing de 2011, à proximité de toutes les commodités, bel appartement T3 sans vis-à-vis de 69m² avec magnifique terrasse exposée Sud de 29m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie lumineuse de près de 37m² avec cuisine US aménagée, donnant sur une vaste terrasse de 29m², d'un coin nuit avec placard, deux chambres dont une en double exposition, salle de bains et toilettes indépendantes avec coin buanderie. Le plus : un garage en sous-sol. Proximité commerces, écoles, transports (tram arrêt Jules Guesde). A visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 192 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

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