Ventes immobilières à Marseillan (34340)

iad France - Nelly Alcover vous propose: Cette propriété comprend 2 habitations. Une VILLA de 6 pièces avec GARAGE et MEZZANINE. Une MAISON PLAIN PIED de 4 pièces. Une GRANGE avec APPENTIS de 25m2 environ. GARAGE - MEZZANINE - PISCINE HORS SOL - JARDINS avec STATIONNEMENTS. Elle se situe dans un quartier calme de MARSEILLAN proche du centre ville, des commodités et des écoles. Ces 2 maisons se composent de la façon suivante : - La VILLA TRADITIONNELLE de style RUSTIQUE de 1987, développe 120 m2 environ habitables, aux poutres en chataigniers soigneusement travaillées. C'est un PLAIN PIED posé sur un vide sanitaire de 1m. Vous disposerez de 6 pièces dont 3 chambres et d'une SUITE PARENTALE, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Accueillis par un porche, la superbe porte d'entrée en bois massif donne le ton de l'intérieur, exceptionnellement boisé qui fait son unicité. Le hall d'entrée indépendant, aménagé de 2 vestiaires le rendent pratique. Le lieu de vie s'étend sur plus de 50 m2 avec une exposition EST- SUD - OUEST. Il s'ouvre sur la salle à manger. Elle est attenante à la cuisine rustique séparée par un passe-plats. Des poutres en Orme et en chataignier font le charme exceptionnel de cet espace chaleureux. Intime, le salon ensoleillé profite de plusieurs ouvertures en double vitrage bois. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une cheminée insert en pierres du GARD. Vous apprécierez également la climatisation reversible split. Vous constaterez que l'aménagement intérieur de cette construction est bien pensé. Aussi bien, le vide sanitaire que les combles bénéficient d'un éclairage et d'accès facilités. Ces espaces offrent de grands volumes de stockage. La SECONDE MAISON de PLAIN-PIED, date 1960 environ. Elle a été rénovée en 2017 et une extension récente à été réalisée. D'une superficie totale d'environ 78m2, elle comprend: - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau WC - 1 salle à manger avec coin cuisine - 1 entrée, salon - 1 terrasse Le cellier permet d'aller au jardin arrière. Où de sublimes arbres centenaires invitent à la farniente ou au partage de bons repas en famille, entre amis, à côté de la piscine hors sol. Une ancienne GRANGE avec un APPENTIS accolé, de 1960, d'environ 25 m2 au sol, cadastrée, complète cet ensemble immobilier. Elle sera parfaite comme un atelier ou un abris de jardin ou un pool-house car elle se trouve à coté de la piscine hors-sol en bois. Vous pourrez stationner de nombreux véhicules sur le terrain. Existance de servitude. Chers confrères, un travail en inter-agence sera bienvenu, n'hésitez pas. Cette propriété de 2 maisons correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements et organiser sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.