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IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

392 000 € 3 564 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Cazilhac (34190)

Maison contemporaine de 110 m² avec piscine, garage et vue imprenable Construite en 2018, sur un terrain de 760 m², cette superbe maison de plain-pied allie modernité, confort et emplacement privilégié. Idéale pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Séranne. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage en aluminium, donnant directement sur la terrasse. L'ambiance y est chaleureuse et propice à la détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et devient un lieu convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, avec une piscine offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix pour les beaux jours. Entièrement équipée, la maison dispose d'une climatisation gainable et d'un système de domotique, pour un confort optimal au quotidien. Aucun travaux à prévoir. En EXCLUSIVITÉ chez l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort, n'hésitez-pas à nous contacter afin de la découvrir au O670791322 !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

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JULIE PEZIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par JULIE PEZIER - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

389 000 € 2 103 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 300 m²

Cazilhac (34190)

À VENDRE - MAISON DE CHARME À CAZILHAC (185 m²) À seulement 40 minutes de Montpellier, 5 minutes de Ganges, et proche des commodités locales, cette maison lumineuse et spacieuse, située sur les hauteurs du village de Cazilhac, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. Descriptif de la maison : Surface habitable : 185 m² Année de construction : Fin des années 80 Matériaux : Construction avec des matériaux nobles, menuiseries et escaliers sur mesure. Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger de 50 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre. Cheminée double foyer, desservant également un bureau attenant, pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Une pièce polyvalente, parfaite comme bureau supplémentaire ou salle de jeux. Deux chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain commune. À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Espaces complémentaires : Garage de 50 m², avec une pièce attenante, facilement aménageable en studio indépendant. Extérieur : Terrain piscinable de plus de 4 000 m², offrant de multiples possibilités : création d'une piscine, pool house, ou même d'une maison secondaire grâce à une partie constructible. Deux terrasses : une à l'avant, couverte, et une à l'arrière, offrant des espaces de vie en extérieur bien exposés et adaptés à chaque moment de la journée. Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison bénéficie d'un cadre privilégié sur les hauteurs du village. Localisation idéale : Montpellier : 40 minutes en voiture. Ganges : 5 minutes seulement. Proche des écoles, commerces et services du village. Les plus de cette maison : Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels. Terrain piscinable et constructible pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 263335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adrien Robichon - iad

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Adrien Robichon - iad 07/11/2025

220 000 € 1 517 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 m²

Cazilhac (34190)

iad France - Adrien Robichon vous propose: Au coeur du quartier recherché de Brancas, à pied des écoles, de toutes les commodités et au départ des chemins de randonnée de la Serrane, spacieuse maison de village de 145m2, toute rénovée, avec vue dégagée et espace extérieur privatif de 17m2. Traversez le petit jardin, poussez la porte et vous découvrirez une entrée avec buanderie et une cave voûtée de 20m2. Montez l'escalier en pierre pour accéder au 1er niveau où le séjour-cuisine contemporaine offre une jolie vue dominante. Une grande chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Le 2ème niveau propose 2 chambres spacieuses avec dressing, douche et lavabo, un second wc séparé ainsi qu'une grande pièce cathédrale de 28m2, aux pierres apparentes permettant de laisser libre cours à vos envies : salon, atelier d'artiste.... Une maison fonctionnelle, rénovée (isolation, fenêtres, électricité, plomberie-sanitaires, chauffage...) où vous poserez vos valises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique VALAT - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Dominique VALAT - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

280 000 € 2 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 875 m²

Cazilhac (34190)

Cette agréable maison construite dans les années 60/70 a été rénovée et propose un cadre de vie lumineux. Accessible par 2 escaliers (intérieur et extérieur) l'habitat du 1er niveau se compose d'une jolie pièce à vivre très ajourée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'1 WC et de 3 chambres. En rez de jardin, la surface utile se partage entre un garage accueillant 2 véhicules et un potentiel F2 à finir d'aménager. Le terrain paysagé de 875 m² est piscinable. Il comprend en outre un cabanon en dur de 19 m² et un poulailler. L'arrosage est à coût minime rendu possible par le raccordement communal au canal qui alimente les norias de Cazilhac. L'environnement paisible, la vue élargie sur les collines avoisinantes et la proximité des services urbains de Ganges confèrent à cette maison beaucoup d'atouts à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

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