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Vente maison 220 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cazilhac (34190)

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  • 1 517 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Adrien Robichon - iad

Adrien Robichon - iad

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Description

iad France - Adrien Robichon vous propose: Au coeur du quartier recherché de Brancas, à pied des écoles, de toutes les commodités et au départ des chemins de randonnée de la Serrane, spacieuse maison de village de 145m2, toute rénovée, avec vue dégagée et espace extérieur privatif de 17m2.
Traversez le petit jardin, poussez la porte et vous découvrirez une entrée avec buanderie et une cave voûtée de 20m2.
Montez l'escalier en pierre pour accéder au 1er niveau où le séjour-cuisine contemporaine offre une jolie vue dominante. Une grande chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.
Le 2ème niveau propose 2 chambres spacieuses avec dressing, douche et lavabo, un second wc séparé ainsi qu'une grande pièce cathédrale de 28m2, aux pierres apparentes permettant de laisser libre cours à vos envies : salon, atelier d'artiste....
Une maison fonctionnelle, rénovée (isolation, fenêtres, électricité, plomberie-sanitaires, chauffage...) où vous poserez vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1753764 - Réf Superimmo : ANVXZU8Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 17 m²Année de construction : 1850
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 29 m²Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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