14
195 000 €
1 318 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces
A deux du coeur de village, grande maison vigneronne avec salon cheminée, cuisine, 5 chambres, terrasse de 33 m2, grand garage de 100 m2 + grenier aménageable. D'ENORMES POSSIBILITES.
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339 000 €
2 159 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 397 m²
Spacieuse maison familiale avec potentiel locatif à deux pas de Béziers Située dans le quartier prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette villa de 157 m² offre de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel locatif. Une maison aux multiples atouts Répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour créer un revenu locatif grâce à un rez-de-chaussée indépendant. Rez-de-chaussée : Deux chambres, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement devenir un appartement indépendant pour la location, accueillir des invités, ou servir d'espace de travail à domicile. Un grand garage de 32 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Étage : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Une maison à personnaliser Si elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette villa bénéficie d'une structure saine et d'aménagements déjà pensés pour répondre à vos besoins ainsi qu'à vos projets futurs. Prestations supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Une piscine maçonnée de 8 m x 4 m pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain accueillant où vous pourrez créer vos espaces de détente en plein air. Une localisation idéale : À quelques minutes du centre de Béziers, du Palais des Sports, des établissements de santé et des écoles, commerces et restaurants, elle bénéficie d'une situation à la fois calme, pratique et attractive. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet à personnaliser à votre goût !
10
295 000 €
2 810 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²
Boujan-sur-Libron : Beaucoup de potentiels pour cette maison en coeur village sur 484m² de terrain ! À Boujan-sur-Libron, cette maison jouit d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, administrations et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chaufferie, un grand garage traversant de 36m², ainsi qu'un accès direct au jardin et à une dépendance. Au premier étage, un palier dessert une salle à manger avec une cuisine équipée, un séjour confortable, et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième étage est réservé à l'espace nuit, comprenant quatre chambres à coucher et une autre salle d'eau avec toilette. À l'arrière de la maison, un charmant jardin avec un puits accompagne une remarquable remise de plus de 180m². Cette dernière pourrait être transformée en espace de stockage ou en habitations supplémentaires, sous réserve d'approbation urbanistique. Idéale pour un artisan, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre besoin professionnel, en plus de ses qualités résidentielles et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur
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579 000 €
2 632 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²
Discrète et élégante, je me dresse à Boujan-sur-Libron (34760), dans un environnement privilégié où le calme de la campagne rencontre le confort des commodités urbaines. Ici, tout est à portée de main, écoles, crèche, transports, commerces, sans jamais troubler ma quiétude. Derrière ma construction exceptionnelle, j’abrite 220 m² d’espace et de lumière, dessinés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Mon double séjour généreux invite à la convivialité, ma cuisine équipée se prête aux plaisirs gastronomiques, et mes quatre chambres spacieuses offrent à chacun un univers. Un bureau vous permettra de travailler sereinement, tandis que mes trois salles d’eau — dont une salle de bains — garantissent confort et intimité à tous. Côté prestations, je veille à votre bien-être : climatisation, interphone, garage et trois places de stationnement viennent parfaire mon confort au quotidien. Ma terrasse, mon patio et ma piscine offrent un véritable havre de sérénité en plein air. Je suis plus qu’une demeure : je suis un lieu de vie d’exception, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’intemporalité. Et si c’était à vous, désormais, d’écrire la suite de mon histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 0782834454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462 - SAFTI – LE DU Vincent, Conseiller indépendant
19
312 000 €
2 537 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²
Un environnement paisible, une maison parfaitement entretenue et un jardin sans vis-à-vis : voici le cadre de vie que propose cette belle villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boujan-sur-Libron. Dès les premiers pas, la luminosité et la sensation d'espace séduisent. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la terrasse ombragée prolonge naturellement les moments de convivialité vers l'extérieur. Le terrain de 514 m², clos, arboré et piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement : un futur bassin, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, facilitera le quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables assurent calme et intimité, complétées par des combles aménagés parfaits pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. Le garage de 30 m² constitue un véritable atout : stationnement, atelier, ou espace de rangement selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.927172
9
189 000 €
1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres
Boujan - Au coeur du village, nous vous proposons de réaliser votre propre intérieur à partir d'un plan déjà déposé en mairie. Les avantages de ce projet: Maison en R+2 de 180m² de type 6 - Garage de 120m² - terrasse existante- grand séjour/cuisine donnant sur terrasse - 4 chambres - 4 dressing - 2 sdeau - 2 sdbain - 2 wc. Rare sur le marché et dans ce secteur. A découvrir rapidement !!!
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