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30
Vente maison 339 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Boujan-sur-Libron (34760)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Boujan-sur-Libron (34760)
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- 2 159 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse maison familiale avec potentiel locatif à deux pas de Béziers Située dans le quartier prisé de Boujan-sur-Libron, à quelques minutes de Béziers, cette villa de 157 m² offre de nombreuses possibilités pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel locatif. Une maison aux multiples atouts Répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour créer un revenu locatif grâce à un rez-de-chaussée indépendant. Rez-de-chaussée : Deux chambres, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut facilement devenir un appartement indépendant pour la location, accueillir des invités, ou servir d'espace de travail à domicile. Un grand garage de 32 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Étage : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Une maison à personnaliser Si elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette villa bénéficie d'une structure saine et d'aménagements déjà pensés pour répondre à vos besoins ainsi qu'à vos projets futurs. Prestations supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Une piscine maçonnée de 8 m x 4 m pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain accueillant où vous pourrez créer vos espaces de détente en plein air. Une localisation idéale : À quelques minutes du centre de Béziers, du Palais des Sports, des établissements de santé et des écoles, commerces et restaurants, elle bénéficie d'une situation à la fois calme, pratique et attractive. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet à personnaliser à votre goût !
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 20654715BC754FF7 - Réf Superimmo : ANVXZSIU8
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 2 159 € / m² |
| Taxe foncière : 2 432 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 397 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 19 17 14
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