Vente maison 312 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boujan-sur-Libron (34760)

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2 537 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Dorothée VERGÉ - Capifrance

2 avis

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Description

Un environnement paisible, une maison parfaitement entretenue et un jardin sans vis-à-vis : voici le cadre de vie que propose cette belle villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boujan-sur-Libron.
Dès les premiers pas, la luminosité et la sensation d'espace séduisent.
Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la terrasse ombragée prolonge naturellement les moments de convivialité vers l'extérieur.
Le terrain de 514 m², clos, arboré et piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement : un futur bassin, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.
La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, facilitera le quotidien.
Côté nuit, trois chambres confortables assurent calme et intimité, complétées par des combles aménagés parfaits pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis.
Le garage de 30 m² constitue un véritable atout : stationnement, atelier, ou espace de rangement selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.927172

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 340932025652 - Réf Superimmo : ANVXZQ8HT

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²
1 niveau	Lotissement
Parking couvert	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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