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44 000 €
1 580 €/m²
Appartement • 27,85 m² • 1 pièce
Au 1er étage d'une résidence des années 60, appartement de type 1 avec cave et parking, chauffage collectif. TRAVAUX DE REMISE EN ETAT A PREVOIR.
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48 674 €
1 678 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Beziers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 29.34 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2819€ net de charges de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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55 000 €
1 897 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
INVESTISSEMENT FINANCIER TRES INTERESSANT Découvrez ce studio lumineux de 29 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence senior de services non médicalisée, idéalement implantée avenue Clemenceau, à proximité des commerces et des transports. Ce logement se compose d'un séjour/chambre avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 7 m². La résidence offre un cadre sécurisé et convivial avec : un service de restauration un système de sécurité avec appel d'urgence et assistance 24h/24, 7j/7 des ateliers variés (dessin, mémoire, chorale, scrabble) favorisant le lien social Ce studio en très bon état constitue une opportunité idéale pour un senior souhaitant allier autonomie, vie sociale active et proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, pharmacie, transports). Possibilité place de parking ( sécurisée / parking de la résidence ) : + 7000€
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21 000 €
1 105 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Dans une résidence de services étudiante située au cœur de Béziers à proximité immédiate du Centre Universitaire du Guesclin, de l'IUT et des principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville, investissez dans ce T1 meublé. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.016€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 240099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 21 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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54 000 €
1 850 €/m²
Appartement • 29,19 m² • 1 pièce
STUDIO EN CENTRE-VILLE ! Studio avec une vue dégagée d'environ 30m2 à vendre en résidence services sécurisée seniors; idéalement située pour les investisseurs et les particuliers. Proche des commerces, d'un parc, du centre-ville et des transports, ce bien offre tranquillité et confort. L'appartement est au 4e étage avec ascenseur (accès PMR), et terrasse de plus de 7m2. Il dispose d'une entrée desservant un espace de vie ouvert avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse. La résidence dispose d'une surveillance 24/7 L'appartement est proposé en location. Loyer avec provisions sur charges 560€ mensuel soit 6 720€ /an Charges de copropriété : 159,60€/ mois soit 1 915,24€/an
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141 000 €
641 €/m²
Maison • 220 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 278 m²
!! SOUS OFFRE !! Budget: 141 000 euros ( honoraires d agence a charge d acquéreur). Située au coeur du village de Gabian, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, cette remise en pierre offre un fort potentiel de transformation. D'une superficie de 220m² au sol, elle permet la création d'un deuxième niveau, portant ainsi la surface totale exploitable à 440m². Entièrement viabilisée, elle est déjà raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier votre projet. La structure est saine, avec de solides murs en pierre, et la mairie a d'ores et déjà donné son accord pour tout type de projet : habitation, division en plusieurs logements, création de toits-terrasses, piscines, lofts ou encore box. L'aménagement peut être optimisé grâce à la possibilité de créer deux accès distincts, facilitant ainsi une éventuelle séparation du bien en plusieurs lots. Un espace extérieur de 58m² vient compléter cet ensemble, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Idéal pour un projet d'investissement ou une réhabilitation sur mesure, ce bien unique n'attend plus que vous ! Mandat 393989 IBUT Bien non soumis au DPE. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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58 000 €
1 933 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Idéal investisseur ! Domium Groupe Immobilier, vous propose ce charmant studio vendu loué, situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l’école d’infirmière. D’une surface optimisée, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking extérieure et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et un confort de stationnement. ???? Atouts : Belle luminosité Bon secteur, proche commodités et transports Investissement locatif sécurisé Stationnement et cave inclus Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
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75 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Béziers quartier les hauts de Montimaran, proche des centres commerciaux, l'hôpital et les axes autoroutiers, Dans résidence fermée et sécurisée avec piscine réservée aux habitants Au rez de jardin d'une résidence de deux étages, appartement de type studio avec jardin et parking privé Il comprend une entrée, une salle d'eau et la pièce principale de 20m² avec coin de cuisine donnant sur un jardin de 36m² Le tout au calme et sans vis à vis Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 916 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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69 000 €
3 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
A vendre exclusivement dans votre agence agence ERA Béziers !!! Charmant studio de 18 m² dans une résidence sécurisée 5 minutes Hôpital et 10 de la clinique ST Privat. Découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, offrant une salle de bain moderne et une terrasse privative avec une vue imprenable sur un magnifique château. Vendu meublé, cet espace est idéal pour un couple ou un étudiant, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement. De plus, un stationnement sécurisé est à votre disposition, garantissant un cadre de vie pratique et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien sans travaux à prévoir !
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30 000 €
1 178 €/m²
Appartement • 25,46 m² • 1 pièce
A proximité du centre universitaire de Guesclin et de l'IUT, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 25.88m2 en résidence étudiante sous statut LMNP. Le bail vous garantit des revenus de 2402€ HT/an.(que l'appartement soit loué ou non) Appartement intégralement meublé et équipé. La résidence vous offre une salle de fitness, une laverie, des salles de co working, etc... Mdt 688. Charges annuelles de 500€. Taxe foncière 579€ dont 119€ de TOM récupérable. DPE C. Ce bien est sous procédure de saisie immobilière.
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49 500 €
2 605 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
BEZIERS - Au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'Ecole d'infirmières, cet appartement de type 1 de 18,7m2 (loi Carrez) se compose d'un séjour/cuisine de 16m2 et d'une salle d'eau. Entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible il est vendu meublé. Actuellement loué en meublé à 410e/mois, il offre une bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Une belle opportunité à saisir. Budget : 49500 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE C 175/GES A 5 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros au 22/03/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409377ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 552 euros. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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90 000 €
1 406 €/m²
Appartement • 64 m² • 1 pièce • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ T3 à Béziers Appartement T3 à rénover – 70 m² – Parc Gare du Nord À deux pas de l'Université Paul Valéry (200 m) et face au Parc Gare du Nord, découvrez ce T4 de 61 m² au 4? étage d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée. Situé au fond d'une impasse privatisée, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, d'une halte-garderie et d'un club fitness.... L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec superbe vue, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un stationnement sécurisé dans la résidence complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. ? Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement en colocation étudiante grâce à sa situation privilégiée. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Anne-Stéphanie LOSSOUARN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44221417700036
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27 000 €
1 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Alessandro Emo vous propose: BÉZIERS - SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Studio en résidence étudiante Zénitude. Idéalement situé rue d’Alembert, à deux pas du centre universitaire Du Guesclin et de l’IUT, ce studio de 20 m² offre un investissement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : •Agencement optimisé : coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC •Résidence récente et calme (construite en 2011), proche des commerces et des transports en commun Rentabilité assurée : •Loyer annuel garanti : 1 983 TTC soit 165 TTC par mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.5€ par mois (soit 366 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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29 000 €
1 318 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Dans une résidence de services étudiante située au cœur de Béziers à proximité immédiate du Centre Universitaire du Guesclin, de l'IUT et des principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville, investissez dans ce T1 meublé situé au 3ème étage avec balcon. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.331,48€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,04%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 299449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 477.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 000 €
1 013 €/m²
Appartement • 19,74 m² • 1 pièce
Résidence Palo Alto, à proximité du centre universitaire de Guesclin et de l'IUT, le cabinet SIGA vous propose ce studio intégralement meublé et équipé sous bail commercial en statut LMNP. Le bail vous garantit un loyer de 1863.36€ (qu'il soit loué ou non). Pas de possiblilité d'habitation ou de résidence secondaire. Charges annuelles de 347€ (738€ dont 391€ charges locatives). Taxe foncière 451.50€ dont 92€ de TOM récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 829. DPE C
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