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Mikaele MILLAN - Optimhome

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Mikaele MILLAN - Optimhome 03/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

345 000 € 1 938 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 190 m²

Alignan-du-Vent (34290)

A vendre Maison familiale sur 4 faces – Alignan-du-Vent (34290) À 5 minutes de Pézenas et 25 km des plages, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 160 m² habitables, sur un terrain semi clos et arboré d'environ 1 200 m². Située dans un environnement calme, cette maison combine confort, indépendance et beaux volumes, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine séparée et équipée, salle de bain, WC séparé, deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², ainsi que deux débarras pratiques. Étage : bureau, salle de bain, WC séparé, deux chambres d'environ 11 m² chacune, et une grande chambre parentale d'environ 23 m². Extérieur : une terrasse conviviale, une cuisine d'été, un garage et un hangar( environ 40 et 100 m²), tous deux équipés en eau et électricité. Cette maison offre de nombreux atouts : 5 chambres + bureau, 2 salles de bain, 2 WC, grands espaces de rangement, luminosité et cadre paisible. Proche des commerces, écoles et services. Elle est idéale pour les familles ou les projets avec activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 593209 )

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Perfeita Da Costa - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Perfeita Da Costa - iad 26/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(14 avis)

279 000 € 2 847 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 648 m²

Alignan-du-Vent (34290)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: En exclusivité – Maison avec jardin et énorme potentiel après rafraîchissement À Alignan-du-Vent (34), entre Pézenas et Béziers, cette maison des années 1970 implantée sur un terrain de 648 m² offre de beaux volumes et un très fort potentiel après rafraîchissement. Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, qui distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol. La partie jour propose un salon-séjour d’environ 29 m², lumineux et traversant, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 18,50 m². L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout rare : double garage, cave, buanderie et volumes supplémentaires permettant de créer espace de rangement, atelier, dépendance ou autre projet selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, calme et arboré, avec la possibilité d’y installer une piscine (sous réserve des règles d’urbanisme). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, salle de bain, électricité), mais les volumes, la structure et l’environnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la surface et du potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

c.immo abeilhan

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par c.immo abeilhan 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

108 000 € 1 543 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Alignan-du-Vent (34290)

EXCLUSIVITE. Actuellement Loué. Jolie maison de village de 70.27 m² habitables dans un village ayant toutes les commodités et à 8 min de Pézenas. Vous apprécierez l'emplacement de cette maison et la répartition des niveaux. Le hall de 3.58 m² et la pièce aménagée de 18.24 m² permettent un aménagement des espaces très agréable : vestiaire, bureau, buanderie, Au niveau du premier étage, vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec balcon et store motorisé, d'une cuisine toute équipée dans une ambiance moderne et d'une salle d'eau de plus de 5.21 m² avec WC. Ensuite, vous trouverez au niveau supérieur les deux chambres de 11.35 m² et 11.48 m² avec pour cette dernière une terrasse attenante de 5.21 m² : terrasse très agréable pour jouer avec un enfant en toute sécurité ou lire un petit livre dans votre transat. La maison est chauffée par un système de climatisation réversible, très économique. Toutes les menuiseries ont été changées par des menuiseries PVC avec volets aluminium" motorisés. Et pour les journées ensoleillées, le store banne sera le petit plus. Locataire sérieuse depuis le 02/01/2024 loyer 565? + 20 ? de provision sur charges. N'attendez plus, contactez-nous : une visite s'impose. Maison idéale pour un premier investissement et pour les petits budgets : petite taxe foncière. Contactez votre Agence Immobilière C.IMMO : Betty COUPLEUX 06.89.78.29.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34 - SUPERI_1764868273"

Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(31 avis)

279 000 € 2 607 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Alignan-du-Vent (34290)

Venez découvrir cette récente maison de plain-pied, de type 5, de 107 m² habitable environ, sur 300 m² de terrain. Réalisée en 2018, elle bénéficie d'un coin séjour/salle à manger/cuisine (aménagée/équipée) de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Une des chambres ayant été prise sur la garage, peut être facilement réhabiliter en garage de 15 m². Deux places de stationnement privative. Extérieur clos, aménagée avec terrasse et coin barbecue/plancha ; sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Climatisation réversible, thermodynamique, volets battants bois, RT2012... Sa situation : Dans un quartier très calme, en impasse, sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'Autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages. Prix : 279 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros au 01/01/21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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