Vente maison 279 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alignan-du-Vent (34290)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: En exclusivité – Maison avec jardin et énorme potentiel après rafraîchissement
À Alignan-du-Vent (34), entre Pézenas et Béziers, cette maison des années 1970 implantée sur un terrain de 648 m² offre de beaux volumes et un très fort potentiel après rafraîchissement.
Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, qui distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol.
La partie jour propose un salon-séjour d’environ 29 m², lumineux et traversant, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 18,50 m².
L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout rare : double garage, cave, buanderie et volumes supplémentaires permettant de créer espace de rangement, atelier, dépendance ou autre projet selon vos besoins.
Le jardin offre un cadre agréable, calme et arboré, avec la possibilité d’y installer une piscine (sous réserve des règles d’urbanisme).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, salle de bain, électricité), mais les volumes, la structure et l’environnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la surface et du potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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PERFEITA DA COSTA - IAD

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