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Ventes immobilières 3 pièces à Agde (34300)

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368 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Pascal RAPP - Optimhome
(2 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Pascal RAPP - Optimhome 05/09/2025
(2 avis)
9
Appartement, 50 m²

221 000 € 4 420 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement T3 avec Vue Panoramique sur le Port - Cap d'Agde Centre Port - Résidence avec Piscine et Ascenseur Vous recherchez un appartement alliant confort, vue imprenable et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce magnifique T3, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Suite parentale avec accès direct à la terrasse pour des réveils ensoleillés. Mezzanine aménagé en espace nuit supplémentaire ou bureau, avec fenêtre et hauteur sous plafond. Salle de bains moderne, WC séparés. Cet appartement, vendu meublé, est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. À deux pas de toutes les commodités du Cap d'Agde, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la station balnéaire et de son ambiance unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 406, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 591838 )

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Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 47,06 m²

199 900 € 4 248 €/m²
Appartement • 47,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

L'équipe d'Immo'Cap vous présente ce superbe appartement au 2ème étage traversant en excellent état de 34.87 m² carrez s'ouvrant sur une terrasse / véranda de 12 m² avec Vue sur la plage et le Fort Brescou (le Top pour les feux d'artifice l'été) Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, hotte, frigo). Une belle chambre avec fenêtre et placard. Une chambre cabine avec fenêtre. Une salle d'eau et WC séparé. De nombreux rangements sont à votre disposition. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking dans la résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à 150 m de la très belle plage de Rochelongue et ses multiples commerces. DPE : C / A 34.87 m² carrez - 47.06 m² au sol Charges : 68 € / mois Taxe foncière 883 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez avoir plus d'informations et venir le visiter Contactez nous au 0745572092 Ayrton Immo'Cap Agent commercial enregistré au registre des commerce de Montpellier RSAC : 913777546 Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)
(114 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(114 avis)
6
Appartement, 51,37 m²

90 950 € 1 770 €/m²
Appartement • 51,37 m² • 3 pièces

Agde (34300)

COUP DE COEUR : AGDE, centre historique - T3 de 51,37m² en dernier étage, avec une belle vue dégagée sur la cathédrale, rénové avec goût : Entièrement rénové en 2025, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en coeur de ville, il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres agréables avec vue sur cathédrale, tous les chauffages sont neufs. Ensuite un WC indépendant équipé d'un branchement machine à laver et du ballon d'eau chaude (neuf), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. La porte d'entrée est équipée d'une serrure 5 points. L'appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement, mais bénéficie d'une situation calme au sein du centre d'Agde, avec vue dégagée et belle luminosité. Le stationnement est facile sur le secteur. Les meubles pourront éventuellement être proposé au rachat en plus du bien. Premier achat, investissement locatif / touristique, résidence secondaire. RENTABILITÉ BRUTE envisagée : entre 7 et 9% Les plus : calme, vue dégagée, luminosité ! TAXE FONCIÈRE : 733€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 7% TTC SOIT (5.950€) - NET VENDEUR : 85.000€ - TOTAL : 90.950€ (QUATRE-VINGT-DIX MILLE NEUF CENT CINQUANTE EUROS) DPE D236 (énergie finale 102) / B 7 : réalisé le 08/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles appartement : 1773,78€ par an soit 147,81€ par mois Dont part locataire 677,50€ par an Soit 1096,28€ restant à charge du propriétaire soit 91,36€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

Laurence BRIMONT - 3G IMMO
(20 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Laurence BRIMONT - 3G IMMO 13/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(20 avis)
9
Appartement, 61,5 m²

Prix en baisse 124 900 € 2 031 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Appartement T3 avec mezzanine - 2? et dernier étage - Centre d'Agde Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de trois lots, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, du cinéma et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un Velux dans la pièce principale ainsi que d'un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel à la salle d'eau et aux WC. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit d'appoint ou de bureau. L'appartement développe une surface habitable de 61,50 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 15 m² au sol (hors loi Carrez). La cuisine, bien que fonctionnelle, mériterait d'être rénovée, et un rafraîchissement général est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien au cachet certain, souligné par les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Le logement est vendu sans garage ni stationnement privatif, mais deux parkings publics (70 et 270 places) sont situés à proximité immédiate. Un appartement lumineux, avec du volume, du caractère et un bon potentiel, en plein centre d'Agde. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine LE DÛ - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Delphine LE DÛ - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 68 m²

262 000 € 3 853 €/m²
Maison • 68 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Delphine et Vincent Safti vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison T3, conçue pour un mode de vie contemporain et sans compromis. Située dans le prisé Secteur Richelieu au Cap d'Agde ( 34300 ), cette propriété offre une surface habitable confortable. Clé en main, ce bien se distingue par son agencement optimal. Le bel espace de vie ouvert, comprenant le salon/séjour et la cuisine équipée, forme un lieu de convivialité idéal. L'intimité est préservée grâce aux deux chambres réparties sur deux niveaux (RDC et étage). L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Prolongez vos soirées sur la grande terrasse de 28 m², votre nouvel espace extérieur privilégié. Côté performances, le logement est à la pointe : bénéficiez d'un confort immédiat grâce à la Climatisation réversible récente et d'une isolation parfaite (double vitrage et volets neufs). La présence d'une place de parking privative simplifie votre quotidien. C'est l'opportunité d'accéder à un bien rare et performant. Contactez Delphine et Vincent Safti sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant

AGATHEA IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par AGATHEA IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 12/09/2025
14
Appartement, 59 m²

132 000 € 2 237 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

À Vendre - Appartement T2 avec Loggia, cellier et Parking Prive Situé à la périphérie du centre d'Agde, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en voiture des plages, cet appartement T2 de 59 m2 est une belle opportunité à ne pas manquer ! Description : Entrée avec placard Séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée de 10 m2 Cuisine séparée Une chambre avec placard Salle d’eau et WC séparé Parking privé couvert en sous-sol Cellier privatif Résidence sécurisée avec un cadre agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Prix attractif ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

Pavlova Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pavlova Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 52 m²

145 000 € 2 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Situé au 2e étage d'un petit immeuble de caractère en pierres de lave, cet appartement de 52 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un cadre unique et privilégier. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'Hérault et la place de la Marine. L'été, la place s'anime de concerts et les fameuses « scènes flottantes » offrent des spectacles gratuits à quelques minutes à pied. Un emplacement idéal À 10 minutes à pied de la gare TGV. Parkings gratuits sur les quais. À 10 minutes à vélo ou en voiture des plages (pistes cyclables). Départ du bateau-bus en été pour le Grau d'Agde et La Tamarissière. Restaurants et commodités accessibles en quelques minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux de 20 m² avec espace cuisine équipée et coin salon ouvrant sur un extérieur dominant le fleuve. Deux chambres : Chambre principale avec lit double (140x200), grands rangements et double vitrage. Chambre secondaire avec canapé-lit (130x190), espace bureau et verrière atelier donnant sur l'Hérault. Salle de bain avec baignoire, WC séparés. Entrée avec rangements pratiques (commode, meuble à chaussures). Confort et équipements Fenêtre en double vitrage, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, lave-linge, lave-vaisselle) Contactez-moi pour organiser une visite et avoir une vidéo du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 240529121382

Inter-Med-Immo34
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 78,62 m²

323 500 € 4 115 €/m²
Appartement • 78,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Nouvelle résidence à AGDE du T2 ou T3, proche de toutes les commodités : boulangerie, primeur, supermarché, pharmacie... Tout est accessible à pied. Un arrêt de bus est également présent devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre d'Agde ou encore les plages. Tous les logements bénéficient d'un extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter du climat clément toute l'année. Un niveau de stationnement en sous sol vient compléter l'ensemble. Les logements sont spécialement conçus et aménagés pour le confort des séniors au quotidien : douche ras le sol avec siège rabattable et poignée de maintien, cuisine aménagée et partiellement équipée, placard aménagé, volets roulants électriques dans toutes les pièces... Il ne reste plus qu'à poser ses meubles ... et ses valises. Parce que les résidences séniors offrent plus qu'un simple logement ergonomiquement adapté, des activités sont proposées toute la semaine au sein du club house, véritable concentré de convivialité, sous l'oeil bienveillant du régisseur qui anime les lieux. Services à la carte également disponibles, pour que rien ne soit imposé. Inter-Med-Immo34 Agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458145527) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Valerie PORCHERON - iad
(104 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Valerie PORCHERON - iad 28/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(104 avis)
11
Appartement, 36 m²

205 000 € 5 694 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Au Cap d'Agde, secteur Richelieu, appartement T3 traversant, rénové et climatisé de 36m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, à 150 m de la plage. Il vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 9m2 exposée sud/est avec une vue mer, une cuisine entièrement équipée, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine basse offrant un espace de rangement ou de couchages supplémentaires, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort maximum. Les prestations sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les 2 chambres, des menuiseries double vitrage, des volets roulants motorisés et un store banne motorisé. L'isolation de la toiture à été réalisée. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et offrez-vous un coin de paradis au Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Century 21 04/11/2025
17
Maison, 51,6 m²

225 000 € 4 360 €/m²
Maison • 51,6 m² • 3 pièces • Ter. 40 m²

Agde (34300)

*** AGDE - SECTEUR IDEAL - PAVILLON T3 RENOVE CLIMATISE + PARKING ***Dans un environnement proche de toutes les commodités découvrez ce pavillon T3 de près de 65m² de superficie totale entièrement rénové en 2021.Il vous accueille par une première véranda donnant accès à une spacieuse terrasse de près de 40m² , et à la pièce de vie de plus de 25m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.À l'étage, deux chambres confortables , dont l'une avec accès à une deuxième véranda, une salle de bain, un WC séparé complètent ce pavillon.Enfin, pour agrémenter votre confort une place de parking attenante lui est réservée.Tous ces atouts réunis dans le but de pouvoir répondre aux besoins d'une vie à l'année, comme pour les vacances.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Foncia Transaction Le Cap d Agde
(66 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde 14/11/2025
(66 avis)
8
Appartement, 63 m²

109 000 € 1 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

À vendre – Agde, secteur Cave Coopérative / Bords d'Hérault Situé dans un secteur recherché entre la cave coopérative et les bords de l'Hérault, découvrez ce T3 lumineux de 63 m², au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, Une cuisine séparée avec accès à une loggia, Deux chambres, Une salle d'eau et WC séparés, Deux espaces extérieurs : un balcon côté séjour + une loggia côté cuisine. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif au rez-de-chaussée, idéal pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement commune au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, traversant et agréable à vivre, proche des commodités et des berges de l'Hérault. Prévoir un rafraichissement À découvrir sans tarder !

Olga VIDOR - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Olga VIDOR - Capifrance 16/11/2025
(47 avis)
11
Appartement, 45 m²

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m2 - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.930477

Foncia Transaction Le Cap d Agde
(66 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde 24/11/2025
(66 avis)
8
Appartement, 34 m²

149 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Au Cap d'Agde, dans le recherché secteur des Îles des Pêcheurs, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 33 m², situé dans une résidence récemment ravalée et bien entretenue, avec place de parking privative. Ce bien lumineux offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer, et se compose de : Une véritable chambre, confortable et indépendante Une grande cabine, idéale pour accueillir famille ou invités Un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter du soleil et de la vue Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparé Idéal en résidence secondaire, pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa localisation prisée.

L'IMMOBILIA
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'IMMOBILIA 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 92,22 m²

339 000 € 3 676 €/m²
Appartement • 92,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

A VENDRE - AGDE - Au calme au Grau d'Agde, à deux pas de la plage et du Port, vaste rez-de-jardin T3/T4 de 92 m² habitables, divisible en deux logements, avec deux entrées indépendantes. Ce bien traversant, situé dans une petite copropriété de 5 lots, se compose d'un petit jardin privatif, deux vérandas, d'un double séjour (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine à aménager, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Appartement en partie rénové (double vitrage, clim, salle d'eau, peintures murs). Idéal famille, résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Proximité plages, port, commerces, parking et commodités. A visiter de toute urgence....rare!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 339 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

Nadège LEENAERT - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Nadège LEENAERT - SAFTI 27/11/2025
7
Appartement, 60 m²

285 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

CAP D'AGDE - Nadège SAFTI vous propose en exclusivité secteur Môle à 50 M de la plage, magnifique appartement en duplex d’environ 60 m² Au 1er niveau, l’appartement se compose d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon –séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue mer. Une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Au 2è niveau, vous trouverez une seconde chambre disposant de sa propre terrasse avec vue mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est climatisé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dispose de la fibre. Il bénéficie d’une excellente luminosité, d’un très bon rapport locatif et offre de belles prestations. Une place de parking privative ainsi que l’accès à la piscine commune de la résidence viennent compléter ce bien très recherché dans ce secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – LEENAERT Nadège, Conseiller indépendant

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