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Vente appartement 210 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 4 667 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif.
Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options !
Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement.
Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement.
La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer.
La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également.
Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces.
Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide.
Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces.
Surface totale au sol 45,01 m2 - Loi carrez 35,89 m²
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.930477
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340933251653 - Réf Superimmo : ANVXZW972
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 191,96 € / an | Taxe foncière : 885 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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