Vente appartement 339 000 €

92,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

A VENDRE - AGDE - Au calme au Grau d'Agde, à deux pas de la plage et du Port, vaste rez-de-jardin T3/T4 de 92 m² habitables, divisible en deux logements, avec deux entrées indépendantes. Ce bien traversant, situé dans une petite copropriété de 5 lots, se compose d'un petit jardin privatif, deux vérandas, d'un double séjour (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine à aménager, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Appartement en partie rénové (double vitrage, clim, salle d'eau, peintures murs). Idéal famille, résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Proximité plages, port, commerces, parking et commodités. A visiter de toute urgence....rare!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 339 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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