Ventes immobilières atypique dans le Gard (30)

iad France - Loic Huguet vous propose: Appartement de charme idéalement situé au cOEur du secteur sauvegardé, à proximité immédiate des commerces, parkings, lycées et écoles. En duplex, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rafraîchît en 2023 avec savoir-faire et goût, cet appartement est en bon état et dispose d'une belle lumière due à son orientation sud. Situé au deuxième étage, l'appartement se développe principalement de plain pied : un vaste hall d’entrée/séjour ouvert sur une cuisine récente parfaitement équipée et en très bon état, le tout semi-ouvert sur un salon cosy et chaleureux. 
Deux chambres avec chacune leur salle de bain, se trouvent sur le même niveau. En duplex, un espace salon privatif pouvant être aménagé en troisième chambre ou éventuellement divisé pour créer un logement indépendant, grâce à un accès via la cage d’escalier. Enfin, deux pièces annexes détachées de l’appartement via l'étage supérieur, comprenant un grenier pour le stockage et une belle pièce chauffée pouvant servir de bureau, atelier, ou chambre supplémentaire, viennent compléter ce bien. 
 Les prestations et avantages de cet appartement : emplacement central, double vitrage, climatisation, cheminée fonctionnelle dans la salle à manger, exposition au Sud. Cet appartement atypique, plein de charme et de potentiel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le prix affiché constitue un prix de première offre possible à 330 000 € La vente interactive est une méthode de vente immobilière notariale, reposant sur un principe de prix inversé. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur sur une durée limitée. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus