Ventes immobilières 2 pièces à Villalier (11600)

EXCLUSIVITE ! Grange à Transformer en Logement à Usage d'Habitation (autorisation d'urbanisme déjà accordée) - Exceptionnelle Opportunité de Rentabilité à Villalier ou résidence principale de choix dans un petit budget Emplacement privilégié près de la Mairie : Découvrez cette grange à rénover, située au coeur de Villalier, un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la mairie, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer leur nid douillet. Caractéristiques & Potentiel : Surface Totale: 62 m2 sur 2 étages, très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovations & Equipements: - Baie vitrée anti-effraction avec entrée installée en 2024, apportant sécurité et luminosité. - Menuiseries de qualité, datant d'une dizaine d'années. - Dalles propres et saines, toiture et charpente refaites il y a 12 ans, garantissant la solidité de la structure. - Ossature extérieure entièrement reprise par un maçon professionnel. - Installations modernes pour l'évacuation des toilettes au RDC et de la salle d'eau à l'étage. - Compteur Linky et raccordement à l'eau déjà en place. Secteur de Villalier : À proximité immédiate de la mairie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Investissement : Avec son fort potentiel de rentabilité locative, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement (La rentabilité estimée atteint environ 17% lorsque les rénovations sont confiées à des professionnels, et peut s'avérer encore plus avantageuse si vous optez pour réaliser les travaux par vous-même). Prix : Proposé à l'achat pour 54 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Élodie DECHAUD - GUILLON au 06 13 42 91 50 ou par email à RSAC 514 985 100 (Carcassonne) - Expertimo Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pleine de caractère avec un potentiel immense dans un secteur convoité de Villalier. #GrangeATransformer#LogementVillalier#PotentielLocatif#ProjetRénovation#VieDeVillage#MaisonDeVillage#InvestissementImmobilier#RénovationMaison#ImmobilierOccitanie#NidDouillet#TransformationMaison#RénovationÉcologique#HabitationDurable#VillalierMairie#InvestirDansLimmobilier Cette annonce vous est proposée par DECHAUD Elodie - EI - NoRSAC: 514 985 100, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -