Ventes immobilières en viager à Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne et lumineuse de 150 m2, bâtie en quatre faces, sur une parcelle de 498m2 offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille, elle allie charme, fonctionnalité et confort contemporaine La villa se compose de plusieurs éléments essentiels. Accès et rez-de-chaussée (R+1) L’accès à la villa se fait par un large escalier extérieur menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir de 7,46 m mène vers un cellier attenant dédié à l’espace buanderie (3,97 m2), un WC séparé (2,31 m2) ainsi qu’une suite parentale de 26,46 m2, comprenant sa salle d’eau privative et un dressing. L’ensemble complète ce niveau. Étage supérieur (R+2) Le palier dessert une salle de bain moderne aux finitions soignées, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC. Vous y trouverez également trois belles et grandes chambres : une chambre de 14 m2 et deux autres de 17 m2 et 14,21 m2, chacune disposant d’une terrasse privative offrant une jolie vue dégagée. Extérieurs L’extérieur est un véritable lieu de détente : une grande terrasse avec piscine vous permettra de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle et de moments estivaux inoubliables. Des espaces aménagés sur les côtés de la villa vous offriront la possibilité d’accueillir vos convives pour des repas en plein air. La propriété dispose également d’un grandgarage ainsi que de deux places de stationnement a l’intérieur de la propriété Ses atouts : Maison de 2019 avec vue, mode de chauffage Clim Gainable dans toutes les pièces chauffe-eau thermodynamique, lumineuse, Alarme Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité d’écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. Taxe Foncière : 2 600 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Narbonne, l’art de vivre à la française entre mer, soleil et saveurs Plongez au cœur de Narbonne, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine exceptionnel, riche de 2 500 ans d’histoire. Entre la Méditerranée et des paysages naturels préservés, laissez-vous séduire par une destination où chaque instant devient une découverte Savourez l’excellence aux Grands Buffets de Narbonne, temple de la gastronomie française reconnu à l’international et distingué Ambassadeur de la Gastronomie. Ici, chaque plat raconte une histoire et se marie aux meilleurs vins locaux Narbonne, entre histoire, soleil et gastronomie : une expérience inoubliable où culture, nature et émotions se rencontrent. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.