Acheter un immeuble à Saint-Germain-Laval (42260)

Je vous propose à la vente ce magnifique tènement de caractère situé en plein coeur du village de SAINT GERMAIN LAVAL. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand 50 minutes ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Vous serez séduits par son petit jardin à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries. Vivez le charme de l'histoire en apportant votre touche de confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : Premier bâtiment 180m2: En RDC, Un vaste hall d'entrée, une pièce de 25m2, une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau wc. 1er demi palier, salon-séjour 35m2 lumineux, 3 chambres de 12m2 et 16m2 dont une avec salle d'eau, WC séparé. 2ième demi palier, 2 chambres de 13m2 lumineuses. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie. Second bâtiment, Une maison de 80m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte de 45m2, WC indépendant, salle d'eau, placard et un bel atelier de 75m2 au sol avec une très belle hauteur. Possibilité de faire 2 logement de 70m2. A l'étage 2 belles chambres de de 13m2. Compteur eau et électrique indépendants. Le jardin clos et arboré représente une surface de 125 m2. Idéale pour investisseurs gros potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr