Acheter un immeuble à Saint-Martin-de-Ré (17410)

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : Restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • Cave à vin idéale pour dégustations intimistes • Vue mer depuis l'entrée de la terrasse Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • Grand salon/séjour lumineux • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • Salle de bains • Spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire Atouts majeurs : • Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port • Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • Vue mer/port • Rentabilité assurée Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )