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Immeuble de rapport en centre bourg de Montguyon. Composé de deux lots sans copropriété. Au premier étage vous truverez un T4 avec cour et terrasse libre de toute location (Projet de loyer à 700€/mois) En rez-de-chaussée vous trouver un local commercial actuellement loué 250€/mois composé de 3 pièces à la suite et WC.
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Au centre de Montguyon cet immeuble se compose d'un local commercial de 102 m² (bail prévu pour avril 2026),deux appartements loués(480 € chacun),dont une avec son jardin. Idéal investisseurs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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160 000 €
667 €/m²
Immeuble • 240 m²
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406 EN EXCLUSIVITE - Le groupe d'agences FCI vous propose un immeuble idéalement situé au centre ville de MONTGUYON pour rendement locatif - local commercial en façade, libre, comprenant plusieurs pièces dont une partie pourrait être utilisée pour création d'un nouvel appartement type T2 avec accès par partie commune. - appartement à l'étage type T3 avec chauffage électrique et double vitrage; libre. - souplex type T3 loué 480e/mois avec grenier permettant également un aggrandissement de la partie habitable, cave et jardin privatif. Chauffage électrique et double vitrage. Dans la partie commune 4 compteurs EDF et trois compteurs EAU. Commerces, cabinets médicaux, écoles de la maternelle au collège, pharmacie, cinéma; accessibles à pied.
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129 000 €