Vente immeuble 160 000 €

240 m²

Montguyon (17270)

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667 €/m²
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Description

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
EN EXCLUSIVITE - Le groupe d'agences FCI vous propose un immeuble idéalement situé au centre ville de MONTGUYON pour rendement locatif
- local commercial en façade, libre, comprenant plusieurs pièces dont une partie pourrait être utilisée pour création d'un nouvel appartement type T2 avec accès par partie commune.
- appartement à l'étage type T3 avec chauffage électrique et double vitrage; libre.
- souplex type T3 loué 480e/mois avec grenier permettant également un aggrandissement de la partie habitable, cave et jardin privatif. Chauffage électrique et double vitrage.
Dans la partie commune 4 compteurs EDF et trois compteurs EAU.
Commerces, cabinets médicaux, écoles de la maternelle au collège, pharmacie, cinéma; accessibles à pied.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SADB322 - Réf Superimmo : ANVXYAUIR

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Cave
Année de construction : 1900	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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