Acheter un immeuble à La Fère (02800)

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de jeu immobilier ! Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère Découvrez cet ensemble immobilier multi-bâtiments alliant revenus locatifs immédiats et énorme potentiel de développement. 1er IMMEUBLE : → RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - loyer potentiel 450 €/mois H.C → 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A loué 470 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. 2ème IMMEUBLE : → RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.C (+ 40 € participation T.F et TOM) → Appartement T2 55m², DPE D/B loué 466 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés. → Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires ! 3ème IMMEUBLE : → Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 400 m²) à réinventer : loft, atelier, espace de stockage, événementiel, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets ! → Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover. Possibilité de vente lot par lot Revenus locatifs déjà en place : +22 000 € / an Secteur central, avec accès cour et stationnement Un produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples scénarios possibles : → Projet mixte habitation / pro → Création de lots → Projet multi-lots locatifs → Résidence principale → Revalorisation globale du site avec rendement Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc Référence agence : 1363