Superimmo
38

Vente immeuble 245 000 €
237 m²
La Fère (02800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Venteoulocation Laon

Venteoulocation Laon

397 avis
03 23 26 33 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de jeu immobilier !
Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère
Découvrez cet ensemble immobilier multi-bâtiments alliant revenus locatifs immédiats et énorme potentiel de développement.
1er IMMEUBLE :
→ RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - loyer potentiel 450 €/mois H.C
→ 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A
loué 470 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
2ème IMMEUBLE :
→ RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.C (+ 40 € participation T.F et TOM)
→ Appartement T2 55m², DPE D/B
loué 466 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés.
→ Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires !
3ème IMMEUBLE :
→ Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 400 m²) à réinventer : loft, atelier, espace de stockage, événementiel, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets !
→ Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover.
Possibilité de vente lot par lot
Revenus locatifs déjà en place : +22 000 € / an
Secteur central, avec accès cour et stationnement
Un produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples scénarios possibles :
→ Projet mixte habitation / pro
→ Création de lots
→ Projet multi-lots locatifs
→ Résidence principale
→ Revalorisation globale du site avec rendement
Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc
Référence agence : 1363

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : XB9J-D0Z-S6I - Réf Superimmo : ANVXZO4LC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 034 € / m²
Taxe foncière : 4 896 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement237 m²
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueJardin
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VENTEOULOCATION LAON

Siren : 853644680
397 avis clients
03 23 26 33 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.