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190 600 €
1 022 €/m²
Immeuble • 186,58 m² • 6 chambres
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (superette, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucher, salon de coiffure), écoles et gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Cet immeuble d'investissement locatif clé en main représente une très belle opportunité, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de rentabilité (9.6%). Cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : entrée commune profitant à tous les appartement sur cage d'escalier desservant : 1) Un appartement comprenant : salle à manger/séjour, cuisine, placard, deux chambres, WC, salle d'eau. Locataire en place pour un loyer de 400 euros/mois. 2) Un deuxième appartement comprenant : salle à manger/séjour, dégagement, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre. Locataire en place pour un loyer de 310 euros/mois. Escalier donnant sur l'entrée commune, conduisant au premier étage. Au premier étage : 1) Un appartement comprenant : salle à manger/séjour, cuisine, placard, deux chambres, WC, salle d'eau. Locataire en place pour un loyer de 380 euros/mois. 2) Un deuxième appartement comprenant : salle à manger/séjour, une chambre, cuisine, WC, salle d'eau. Locataire en place pour un loyer de 350 euros/mois. Au sous-sol : deux garages, deux box. Terrain d'environ 468 m². Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude électrique individuel. Construction en parpaings de 1967. Couverture ardoises artificielles amiantée. Assainissement au tout à l'égout. Total des revenus locatifs : 1440 euros/mois. Immeuble de rapport à forte rentabilité. Sans copropriété ni syndic, il offre une gestion simple et un investissement sans contraintes. Avis aux investisseurs, un emplacement stratégique pour cet immeuble bénéficiant d'une forte demande locative. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)