Acheter un immeuble à Lorgies (62840)

Immeuble de rapport 207 m² habitables + dépendances - 2 lots + potentiel 3e logement - Lorgies Bati sur 323 m² - Toiture récente - Proche commodités et gare À seulement 5 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investissement locatif ou projet familial. Bénéficiant d'une surface habitable de 207 m² et implanté sur une parcelle de 323 m², il offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et ses espaces modulables. Composition de l'immeuble : Lot n°1 - Libre d'occupation Grand logement de 126 m2 composé de : 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Buanderie ,cellier , salle de bains et WC Cour privative Grand garage Dépendances attenante Ce lot convient parfaitement à une résidence principale ou à une location (fort potentiel locatif). Lot n°2 - Loué 616 ¤/mois Type 4 de 81 m², comprenant : Cuisine Séjour et salle à manger Salle de bain + WC 3 chambres Garage Véranda Revenus locatifs actuels : 616 ¤/mois Locataire en place, gestion sécurisée pour un investisseur. Dépendance supplémentaire : 60 m² exploitables Un espace indépendant de 60 m² permettant : La création d'un 3e logement, L'agrandissement d'un des lots, Ou l'installation d'une profession libérale. Un véritable atout pour augmenter la rentabilité ou développer une activité. Atouts de l'immeuble : Toiture récente Menuiseries PVC Double vitrage et volets roulants Emplacement pratique à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités Cour + garages Fort potentiel d'optimisation (création de logement supplémentaire) Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà partiellement loué avec un potentiel de développement, ou pour un projet familial multi générations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Virginie DESCAMPS au 06 75 72 54 32. N° RSAC : 923 289 490 ARRAS