Acheter un immeuble à La Bassée (59480)

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Simon WISNIEWSKI - 3%.com
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Simon WISNIEWSKI - 3%.com 25/09/2025
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Immeuble, 1 300 m²

595 000 € 458 €/m²
Immeuble • 1 300 m²

La Bassée (59480)

3%.COM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier de 1300 m2 au cœur de La Bassée, à proximité immédiate de la gare. - Rez-de-chaussée (500 m2) : Accueil, 4 bureaux, local sanitaire (douche, toilettes, vestiaires), espace de repos, zone de stockage (400 m2), atelier, cuisine équipée, salle de bain, 2 WC séparés, chaufferie, cellier - Étage : Espace de stockage de 600 m2 sous charpente métallique, lumineux, sans vis-à-vis. - Extérieur : Cour de 300 m2, parking privé clos, stationnements devant la propriété, 3 garages fermés, espace pour box ou caves. - Locaux rénovés à neuf, isolés, huisseries PVC double vitrage, chaudière à condensation - Électricité neuve, compteurs séparés, RJ45 dans toutes les pièces. - Idéal pour bureaux, entrepôt, ou création de logements grâce à sa localisation exceptionnelle et son intimité. Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 8h30 à 21h - par mail (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Immeuble, 202 m²

189 500 € 938 €/m²
Immeuble • 202 m²

La Bassée (59480)

MC IMMOBILIER vous propose en Hyper-centre de La Bassée , cet immeuble de rapport composé de 2 lots, hors copropriété se compose en 3 parties distinctes. La première : un RDC commercial de 113m2 avec une réserve de 15.5m2 environ. Loué 1000€ / mois + provision sur Taxe Foncière La deuxième partie : un appartement T3 au premier étage totalement séparé du commerce d'une surface de 74m2. Pièce lumineuses et traversante, 2 chambres et salle de bain. Loué 650€ / mois La troisème partie : un entrepôt de stockage de 92m2 de surface de plancher aujourd'hui occupé par le locataire de la cellule commerciale. Possibilité de créer un dernier lot dans les combles. Son emplacement de 1er choix, les nombreuses possibilités de stationnement font de cet immeuble un investissement intéressant ! RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 11% BRUT Plus de renseignements sur l'investisseent en agence ou par téléphone , vidéo drône disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr