Vente immeuble 239 000 €

207 m²

Lorgies (62840)

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1 155 €/m²

Virginie DESCAMPS - BL Agents immobiliers

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Description

Immeuble de rapport 207 m² habitables + dépendances - 2 lots + potentiel 3e logement - Lorgies
Bati sur 323 m² - Toiture récente - Proche commodités et gare
À seulement 5 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investissement locatif ou projet familial. Bénéficiant d'une surface habitable de 207 m² et implanté sur une parcelle de 323 m², il offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et ses espaces modulables.
Composition de l'immeuble :
Lot n°1 - Libre d'occupation
Grand logement de 126 m2 composé de :
3 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée
Buanderie ,cellier , salle de bains et WC
Cour privative
Grand garage
Dépendances attenante
Ce lot convient parfaitement à une résidence principale ou à une location (fort potentiel locatif).
Lot n°2 - Loué 616 ¤/mois
Type 4 de 81 m², comprenant :
Cuisine
Séjour et salle à manger
Salle de bain + WC
3 chambres
Garage
Véranda
Revenus locatifs actuels : 616 ¤/mois
Locataire en place, gestion sécurisée pour un investisseur.
Dépendance supplémentaire : 60 m² exploitables
Un espace indépendant de 60 m² permettant :
La création d'un 3e logement,
L'agrandissement d'un des lots,
Ou l'installation d'une profession libérale.
Un véritable atout pour augmenter la rentabilité ou développer une activité.
Atouts de l'immeuble :
Toiture récente
Menuiseries PVC Double vitrage et volets roulants
Emplacement pratique à 5 minutes de la gare et de toutes les commodités
Cour + garages
Fort potentiel d'optimisation (création de logement supplémentaire)
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà partiellement loué avec un potentiel de développement, ou pour un projet familial multi générations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 39333 - Réf Superimmo : ANVXZZOO9

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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