Acheter un immeuble à Cologne (32430)

Idéal INVESTISSEUR LOCATIF ou LOCATIF + HABITATION Immeuble de 400 m² SANS copropriété. Dans le centre du charmant petit village de COLOGNE, à 15 minutes de L'ISLE JOURDAIN et 7 km de CADOURS. Tout accessible à pied : commodités, commerces et écoles. Très recherché pour la location ! Bel immeuble typique à colombage sur une parcelle de 685 m² traversante permettant une construction supplémentaire avec entrée et jardin indépendant. Le RDC de 200 m² : 2 grands appartements + parties communes dont 3 caves. A l'étage de 200 m² comprennant : 3 appartements (T2 de 90 m²/ T3 de 88 m² / Studio de 29 m²). Bonne rentabilité possible ! Immeuble bien entretenu et sain. Toiture en bon état / menuiseries doubles vitrages / volets roulants...etc Les combles sont aménageables Immeuble raccordé à la fibre. Quelques travaux sont à prévoir dans certains appartements. Diagnostic énergétique D, E ou F selon l'appartement concerné. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 877 571 000, Tel : 06 09 48 13 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181234NL-1462401619