Acheter un immeuble à Longuyon (54260)

54260 LONGUYON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE - 17 PIECES - 365.0M² - INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Longuyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Découvrez l'Immeuble MAUD type R+4, une opportunité d'investissement locatif idéale offrant de nombreux atouts. ** Composition de l'immeuble : - Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué - 1 appartement type T3 par étage sur 4 étages - 1er étage : rénové en 2015 - 2e étage : rénové entre 2020 et 2025 - 3e étage : rénové en 2018 - 4e étage (Combles) : rénové entre 2010 et 2012 Chaque plateau mesure environ 75 m2 au sol ** Informations complémentaires : - DPE : C et D - Surface totale de 295.0m² répartie sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Chambres lumineuses et spacieuses dans chaque appartement - Joli jardin et potager à l'arrière de l'immeuble - Toiture 2015 en bon état - Façade arrière 2023 - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale - Chauffage gaz individuel dans chaque logement - Chauffe eau individuel - Assainissement relié au tout à l'égout ** Informations financières : - Taxe Foncière : 3910€/ an dont 1087 € charges récupérables - 29 040€ hors charges loyer par an - 8,3% de rentabilité *Emplacement stratégique en plein centre-ville, offrant une forte demande locative Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Longuyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble MAUD **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien **Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris