Vente immeuble 830 000 €

115 m²

Longuyon (54260)

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7 217 €/m²

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

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Description

12 appartements loués – Opportunité d'investissement à 25 km du Luxembourg
Dans une petite ville dynamique de 5 000 habitants, cet ensemble immobilier offre un placement locatif sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.
Loyers mensuels : 6 560 € Revenu net annuel : 66 170 € Prix demandé : 830 000 € net vendeur Rendement net : 8 %
Les + du bien :
12 appartements loués, avec revenus mutualisés → risque locatif limité
Possibilité d'aménager un 13e logement (type F3)
Charpentes traitées, toitures récentes et isolées
Pas de travaux à prévoir
Double vitrage partout
Interphone connecté dans chaque logement
Chauffage gaz avec chaudières récentes
Chauffage électrique pour une partie des logements
Locaux privatifs pour chaque appartement : certains en cave, d'autres au grenier
Terrasses privatives pour deux appartements
Isolation récente des combles perdus (sol floconné)
Secteur à forte demande locative Idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d'un placement patrimonial long terme
Un bien rare, prêt à générer du rendement dès le premier jour, sans stress ni travaux.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 00729396 - Réf Superimmo : ANVXZTXD4

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 7 217 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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FONCIA TRANSACTION LORRAINE BOURGOGNE - THIONVILLE

Siren : 503698664

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