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CASADICI
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par CASADICI 30/09/2025
8
Immeuble, 176 m²

Prix en baisse 108 000 € 614 €/m²
Immeuble • 176 m²

Decize (58300)

C'est en EXCLUSIVITE et UNIQUEMENT chez CASADICI à DECIZE ! Situé en plein centre-ville de DECIZE avec vue sur Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 57 m² et un appartement accessible par le local comprenant au 1er étage : cuisine indépendante aménagée, séjour, une chambre et wc. Au 2ème étage vous découvrirez 3 autres chambres et une salle d'eau. Un grenier et deux caves dont une voûtée s'ajoutent à cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

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JULIEN LELONG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par JULIEN LELONG - BSK Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
21
Immeuble, 283 m²

151 000 € 534 €/m²
Immeuble • 283 m²

Decize (58300)

Immeuble mixte à vendre – Idéal investisseur – Hyper centre de Decize Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein cœur de ville, idéal pour un projet d'investissement locatif. Partie habitation • Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans • Réparti sur 3 niveaux, comprenant : • 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis • 2e étage : 3 chambres (11,6 m² – 14,8 m² – 12,1 m²) • 3e étage : 1 grande chambre (26 m²) • Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu • Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé • Toiture refaite à neuf Local commercial • Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025) • Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée : • Magasin (58 m²) • Bureau (11,5 m²) • Cuisine, WC, salle de réunion • 2 pièces de stockage • Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble • Porte d'entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m) • Chauffage électrique Informations complémentaires • L'immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours • Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASADICI
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par CASADICI 30/09/2025
9
Immeuble, 171 m²

Prix en baisse 120 000 € 702 €/m²
Immeuble • 171 m²

Decize (58300)

C'est dans la charmante ville de Decize, en plein coeur de la cité et à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, que se situe ce bien idéal à une grande famille. Caractéristiques du bien : Nombre d'étages : 2 Composition : 3 appartements et un garageAu rez-de-chaussée : Appartement de 56,56 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement loué. Au 1er étage : Appartement de 62 m² comprenant une cuisine/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Au 2e étage : Appartement de 52,80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. En sous-sol : 5 caves . Deux locaux viennent compléter cet espace. Annexe : Un garage de 20 m² . Extérieur : Un petit terrain attenant, idéal pour aménager un espace vert. Les atouts supplémentaires : Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, et transports. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Immobilier du Rempart
(201 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Immobilier du Rempart 06/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(201 avis)
32
Immeuble, 780 m²

433 000 € 555 €/m²
Immeuble • 780 m²

Decize (58300)

À découvrir : l'un des plus beaux immeubles de Decize, d'une surface totale de 780 m². Ce bien d'exception se compose de 6 appartements (trois T3 et trois T4) ainsi que d'un local commercial. La répartition est la suivante : Sous-sol : un local commercial avec réserves, six caves, et un escalier commun desservant les caves. Rez-de-chaussée : deux appartements avec accès à deux terrasses. Premier étage : deux appartements et un bureau. Deuxième étage : deux appartements. Le chauffage est assuré par gaz et électricité. Revenus locatifs mensuels : 3 525 €, hors logement actuellement occupé par le propriétaire. Des plans détaillés de chaque appartement peuvent être fournis, avec les mesures précises et descriptions complètes de chaque logement. Référence agence : 3091

Immobilier du Rempart
(201 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Immobilier du Rempart 15/07/2025
(201 avis)
28
Immeuble, 301 m²

295 000 € 980 €/m²
Immeuble • 301 m²

Decize (58300)

A proximité des grandes surfaces cet immeuble de rapport implanté sur 1500 m² de terrain est constitué: 1) maison sur deux niveaux avec son extérieur privatif d'une surface de 135m², (louée 850€), comprenant: - au RDC: une cuisine ouverte sur la salle à manger (total 35m²), un salon de 29m², une pièce (chambre), une salle d'eau et un wC; - à l'étage: palier, 2 chambres, bureau, salle de bains/WC et mezzanine, - Garage/atelier; 2) Appartement rdc centre 45m² (libre), en rénovation (qui sera finit janvier 2024), type T3, cuisine/séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, garage; 3) Appartement rdc droit, 36m² (libre), rénovation trés récente, de type T2, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC, garage; 4) Appartement etage droit, 49m² (loué 360€), de type T3, Cuisine,séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, garage; 5) Appartement etage gauche, 36m² (loué 330€), de type T2, Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC, garage. Référence agence : 2814

Pierre François Transactions
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Pierre François Transactions 10/04/2025 - mise à jour 06/08/2025
20
Immeuble, 143,37 m²

98 000 € 684 €/m²
Immeuble • 143,37 m²

Decize (58300)

Immeuble idéalement situé au centre de Decize comprenant au rez de chaussée: un local commercial en duplex entiérement rénové, occupé par une agence en assurances, comprenant: l'espace accueil et bureaux, à l'étage un bureau, cuisine, réserve et wc. Au dessus, un appartement libre, à raffraichir, avec jardin suspendu comprenant : cuisine sèjour, deux chambres, bureau, salle d'eau wc accès jardin. Grenier aménageable, cour commune, cave, dépendance. Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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