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20
290 000 €
876 €/m²
Immeuble • 331 m²
iad France - Gokhan Kaya vous propose: Centre-Ville de SAINT-JEAN DE LOSNE - MONOPROPRIETE. ***INVESTISSEMENTS LOCATIFS*** LOYERS MENSUEL des 5 logements hors local commercial: 2620€ soit 31 440€ annuel. TAXE FONCIERE: 2 865€ Ensemble immobilier composé de 5 logements loués en partie (3 T3 et 2 T2) de 330m² au total et un LOCAL COMMERCIAL 250m² traversant. *2 T2 de 40 m² DPE D & E : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. *les T3: -->un 66m² DPE E, 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. -->un 81m² DPE E, rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. -->un 102m² DPE D, rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier. A l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E) Un grand local commercial inexploité traversant de 250m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée. Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises. Les atouts: proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (restaurant, cabinet médical, bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Huisseries en double-vitrage. Travaux à prévoir. Compteurs indépendants. Isolation des combles en projetés en 2025. Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
